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[讨论] 政府不再垄断土地一级市场是农村飞速发展大门的门槛

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发表于 2011-8-1 20:15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
2011年7月底,我参加了在合肥市举行的安徽省村镇规划建设指导员培训。我有幸与各地的同指们交流关于农村建设的问题。由此,我们某些人达成共识:政府退出土地一级市场是农村飞速发展大门的制度门槛。
就象政府不再垄断粮食市场一样,利国利民。
政府不再垄断土地一级市场,极大地保证农民的利益,激发了农民和房地产商合作高效地改善农村条件。有效地降低房价,有利于城市居民。除了不利于地方政府坐收土地差价外,实在是利国利民。
蓝精灵(281465052) 2011-8-2 8:18:13
楼上的人不是在夜话吧,政府全靠它养活,官员的权力也来自这里,你看注册城市规划师到现在也无注册章,有一年都忘了注册,规划权都在政府官员手上呢

[ 本帖最后由 yessir123 于 2011-8-2 08:39 编辑 ]
 楼主| 发表于 2013-11-28 14:26:12 | 显示全部楼层
风 纹  :
几无可能

实施-民兵营长  :
胡说

实施-民兵营长  :
农村土地入市也是政府一级市场。只不过分成问题。


厦门-规划-麦梗  :
国家对土地一级市场的把控的确有很大的弊端,但在放开管制的同时,也应该看到很多随之而来的问题

桥哥  :
政府不管所有市场桂-规划-朴珣  :
地方政府坐收土地差价,市政配套谁来承担?

冀-规划-Noking  :
开发商呗
然后到劳苦大众呗
羊毛出在羊身上

皖C规划夜里无  :
国家税收。

土鳖青年<archup@126.com>  :
我不赞同

土鳖青年<archup@126.com>  :
就算国家退出一级市场
国有、集体土地的增值也得通过税收等形式收归国家

上海-海上人间  :
这句话逻辑有问题吧
政府不再垄断  土地一级市场   是农村飞速发展大门的门槛

重庆-规划  :
应该是表达有误吧

夜里无  :
是。
你整理一下,重新表述一下。

鲁 规管-小小  :
放开土地一级市场,后续的监管如何做到位,土地价格的五彩缤纷,导致的后果是农村强权人物的迅速崛起,从而导致土地财富的迅速集中,进一步让普通农民迅速失去土地,迅速进入贫穷

夜里无规划蚌埠  :
想当年,政府退出粮食一级市场,也没有出现饿死人的现象。

粤-拖拉机  :
其实嘛应该放开的是粮食市场而不是农民建设用地市场

粤-拖拉机  :
农民就是务农,从务农中获取收益,放开农村土地进行建设会加大动乱,破坏耕地

蚌埠规划夜里无  :
农村的宅基地总量很大,平权进入市场后,效益很好的。鲁 规管-小小  :
政府退出粮食一级市场,但是却垄断了粮食的收购环节,价格、渠道、仓储,所以粮食不会随市场出现大的波动
而土地不一样,土地价格如果放开,那么农民就会根据个人利益最大化,来定价格

但求无愧  :
坐等买地
不过 农村土地市场应该没那么宽松吧
不是有用途管制和规划吗

健康是福  :
痴人说梦。纸上谈兵

桂-规划-朴珣
税收,无法弥补市政设施的支出的
除非现在提高税率
可是,我个人目前没看到这方面的专项研究 鲁 规管-小小
土地监管是若想,因为集体土地所有权属于村集体所有,所以不能完全遵守城市国有土地进行管制
土地监管是弱项

[ 本帖最后由 yessir123 于 2013-11-28 15:43 编辑 ]
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