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[讲稿] 反对拆迁苏州新建小区“芳草苑”注解

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发表于 2008-10-9 14:55:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
  本文针对“苏州规划局回答小区居民问题解释”而作

关于芳草苑是否列入拆迁范围进行拆迁,我局已答复多次。根据火车站地区规划,现芳草苑即为火车站北广场部分。作为规划部门工作的同志,也非常能理解你们的心情。但你在来信中说芳草苑最早建于2000年,规划不出十年,是否应当追究决策者责任的事,我们想心平气和地和你探讨,不当之中,敬请谅解。应该说这十年是苏州快速发展的十年,这十年中苏州发生了巨大的变化,举几个简单的数字,十年前即1998年苏州的GDP只有1250亿元,而2007年的GDP达到了5700亿元;十年前苏州城市中东环路、西环路和南环路,已经算是苏州很宽的马路,足以应付当时的交通。但十年后,已建设了东、西、南、北环快速干道还不足以应付现在的交通压力。十年前,一般的家庭对于拥有私人轿车是一个美好的梦,但十年后的今天,只要有一份稳定的工作,拥有私人轿车已不是一个梦。十年前,苏州机动车拥有量只有51.32万辆,而2006年末,机动车拥有量就达到了153.37万辆。十年前苏州外来人口不足百万,而十年后的今天,外来人口是苏州本地人口的整一倍还多……。十年前苏州火车站高峰日旅客到发量5万人次。随着苏州经济的快速发展,2005年,苏州火车站完成铁路旅客发送量1142万人次,高峰日旅客到发量15万人次……。十年前,苏州市内只有一条沪宁线,而十年后的今天,正在建设沪宁城际和京沪高铁。十年来的变化,作为一个苏州市民的话,是引以为荣,也引以为傲!当然,作为规划部门工作的同志,我们也非“圣人”!根本无法预料十年后的今天,苏州会是今天的苏州。我们也非常想象有首歌里唱的那样:“借我一双慧眼,把苏州看个清清楚楚,明明白白”。但我们也是一普通人,无法在十年前或更多年前来预测未来十年的变化。(注解:我要说的是:十年变化很大,但是再大也不应该影响老百姓安居乐业、不应该影响老百姓的合法财产权益!何况苏州GDP的的快速增长很大程度就在于苏州市政府疯狂地拆迁老百姓的家园、疯狂地把老百姓赶东赶西,试问有哪个理由让老百姓颠沛流离来满足苏州市的发展?有哪个理由逼迫老百姓必须配合苏州市政府官商勾结以达到苏州市委书记王荣要求的“通过规划来为政府筹措资金”?有多少苏州老百姓被拆迁了三次四次?规划局的同志们,你们可知道?火车站的人流量不应该撼动我们的合法权益!如果你们“无法预料十年后的今天”,必须要“借一双慧眼”才能“把苏州看个清清楚楚,明明白白”,那么请离开规划局的岗位!如果像你们所解释的“但我们也是一普通人,无法在十年前或更多年前来预测未来十年的变化。”那么你们就去规划十年以内的蓝图吧!何苦又发给我们居民合法的房产证和合法的70年土地使用权证呢?)更何况,苏州处于高速发展的状态下,我们更难!我们只能说,在十几年前规划建设芳草园,(注解:错误!芳草苑规划建设至今只有不到十年的功夫,哪有十几年之说?此次火车站总体规划师刘余到苏州规划局才7年,就想推倒合法规划、合法建筑,是何道理?)处于当时的历史背景下,是合理的,同时站在十年后的今天,将芳草苑纳入改造范围(注解:新小区何来改造之说?规划师们在说鬼话吧?)建设一个新苏州,用现在的眼光来审视,我们觉得也不错。(注解:建设一个新苏州,不能用眼光来审视,而应用法律来审视!如果用眼光来审视,不正好应了为“景观工程”寻找理由了吗?)如果说硬要追究谁的责任,那这个责任也只有我们规划部门来承担。(注解:既然说到承担责任,就不能空口白说、一带而过,希望说出具体的“承担方案”!)因为规划部门没有以这样的眼光来审视一个城市,甚至于一个国家,乃至整个世界的发展,但又反过来,谁能料得到呢?(注解:既然没有长远的眼光就不要做规划这个行当,如果整天寻思着十年以内的规划,那么还要规划局干吗?)为此,作为规划部门工作的同志,也应时时刻刻想着百姓的利益,换位思考,(注解:如果真正换位思考,你将发现:百姓的选择是不搬离合法的房产!并且等着房产的升值!同时为自己当年的、规划局所不及的远大眼光而自豪!)假如我们居住在那里,我们也会考虑政府的补偿能否换来同样的面积?将来的新居是否会在很远的地方?工程很急,我们还要过渡,我们在哪里过渡等等问题…..因此,我们规划部门也已将这些问题如实反映给市委、市政府的主要领导,毕竟从规划开始到现在马上就要建设,其间与百姓接触最多的是我们规划局!我们有理由,也有责任向市委、市政府反映你们的难处。欣慰的是,市委、市政府毕竟也是以民生为重的市委、市政府!市委、市政府主要领导当场决策,绝对不能牺牲群众的利益!(注解:你如何替政府担保呢?政府给的不符合当前实际房价的拆迁补偿是在剥百姓的皮、喝百姓的血!他们不牺牲百姓的利益牺牲谁的利益?政府机关不是百姓的纳税钱支撑的吗?他们用什么钱来补偿我们?只要补偿,他就已经损害到百姓的整体利益了,何况政府补偿我们的都是些打了很多折扣的补偿!)所以,决定在平江新城内,就近建设动迁房,安置芳草苑居民。至于补偿问题、过渡问题,在此也不一一列举,应该是会让你们满意的,让苏州更加美丽才是我们大家的心愿!我们想改造前,火车站北部交通不便,藏污纳垢,(注解:火车站北部交通已经很方便了,已经不藏污纳垢了,实际上,我们芳草苑小区的存在并没有影响到火车站的建设,并没有影响到火车站北部交通的建设,而是影响到了商务楼、商场、旅馆等商业项目的开发!影响到了王荣书记 “通过规划为政府筹措资金” 的要求!影响到了苏州市政府和开发商们的合作赚钱目标!)设施落后也不是你们,更不是苏州人要追求的吧!(注解:设施落后不落后不是你们规划局要考虑的首要问题,你们应该考虑的是:规划是否有一定的合法性、一定的延续性!是不是符合群众的利益?不要换一届政府就蠢蠢欲动地要换一次规划!不要让规划的时效仅仅和苏州市委书记的任期一样长!让我们的住宅达到土地使用年限70年才是你们规划局应首先考虑的!多考虑考虑自然资源的利用!有多少资源可供你们挥霍?)肆意糟蹋老百姓的血汗钱,不是你们所要的,更不是政府想做的!可以告诉你们的是芳草园是否改造让市委书记、市长着实度过了多少个不眠之夜啊!(注解:“不眠之夜”?可能是夜夜惦记怎么样才能拆除芳草苑吧?俗话说得好:不怕贼偷就怕贼惦记!)今天,你来信咨询我局何为“旧城改造”,可能你还是在问为何要“拆”吧!实际上,在规划上列入拆迁改造范围的项目,都统称为旧城改造,并无特定含义(注解:“旧城改造”这个篮子倒挺大,盛得下你们的任何理由?还有那个“公共利益”呢?也是你们屡试不爽的挡箭牌?)。建设美丽苏州是你我共同心愿!民富市美更是我们的共同心愿!(注解:“建设美丽苏州是你我共同心愿!民富市美更是我们的共同心愿!”,但是建设美丽苏州要依法建设!按规建设!规划局不能没有规矩,不能由着你们乱来!“民富”如何实现?拆一次贫一次、偏一次!官商勾结倒是“官富商富”!)你的利益,也是我们的利益,(注解:我的利益绝对不是你们的利益!我的利益变成了你们的利益,那就说明我们的合法利益被你们侵占了!)更是我们苏州人的利益!(注解:我们小区居民的合法财产权益同许许多多苏州市民一样应受到到法律的保护!)你的搬迁,苏州会记住你们!谢谢你的关心!如有不妥,敬请指正。(注解:如果我们搬了苏州市委书记会记住我们这帮傻蛋的)。

注解:

在《拆迁管理条例》停止执行、《物权法》开始实施的情况下,苏州2008年度居然已经出台了二十余个拆迁公告!

至于“芳草苑”小区,在没有合法的拆迁许可证的情况下,小区已经进驻了评估公司、拆迁公司、拆房公司,已经有“光头党”的身影、已经有了街道的工作人员来拍摄傍晚小区居民的纳凉聚会,并且这些人员无一例外地都被警察无时间限制的保护。
 楼主| 发表于 2008-10-9 14:56:29 | 显示全部楼层
苏州发生群体性“恳求市委书记王荣不要拆迁”事件 (2008-07-27 22:55:20)
标签:百姓恳求 王荣 不要拆迁 武装警察 房产   

7月22日在“苏州市拆迁办公室”门口发生了一起“芳草苑”居民群体性抵制拆迁事件!参加维权行动的居民逾百人、维持秩序的民警达10人(部分警察携带武器)。
苏州“芳草苑”是一个建成才7年的居民小区,目前遭到政府强加的拆迁“命运”, “芳草苑”业主质疑政府这么做的目的就是:
借口火车站改造之机拍卖土地、建设商业项目、赚取商业利润,以达到开发商和政府“双赢”的目的。为此,苏州市政府不惜牺牲新建才7年的小区“芳草苑” 居民的利益、不惜牺牲苏州规划局名声、不惜牺牲共产党政府在人民心中的形象、不惜违背《土地管理法》和去年正式实施的《物权法》。
“芳草苑”业主提出异议的是:
“芳草苑”在苏州火车站改造范围外,在“芳草苑”地块上规划局已经出具最新规划图片  为商务楼、旅馆、商场等以赚取商业利润为目的的商业建筑,明确证明了这是一起为了“商业利益”的商业开发行为,绝对不是为了“公共利益”!这是苏州政府部门无意中在网上炫耀、透露出来的,这是其一。
其二是:苏州火车站的改造预算为70个亿人民币,但是,目前苏州市政府尚欠“苏州铁路机械学校”  在火车站地区改造项目中需整体搬迁  数目不详的拆迁费用,拆迁费据说总共4个亿,按理说,这4个亿应该在预算内。百姓怀疑:资金链的短缺令政府企图通过损害新建小区居民利益,卖地、短缺老百姓的补偿来获得平衡。
苏州市拆迁办公室省略了之前的一切拆迁法定程序,于7月22日召开所谓的拆迁“听证会”,期间共有12位业主作为登记过的正式代表(正式代表:需要备齐身份证、房产证、户口本),其余数十位无户口本的业主一起参与听证。
一个可笑的小插曲:
未获拆迁许可之前就已进驻小区的4个中政府标的拆迁公司中竟然有3个派出了人员进入“听证厅”欲一起听证,被业主们轰了出去。其中之一为“苏州红枫拆迁安置公司”。至于谁通知了这几个“拆迁公司”?“拆迁管理办公室”  “拆迁安置公司”的主子们吧!
另一个“可怕”的小插曲:
    居民正常的抵制拆迁的呼吁,竟会招致“苏州市拆迁办公室”人员的报警行为,据不完全统计,到场警察约10名左右,其中有携带武器的。
苏州市拆迁办公室负责人潘健雄在被业主代表责问得哑口无言后表示“放弃解释的义务”,并在其后“赴建设局汇报”(民警语)。目前居民得到的通知为“7月22日听证会因故无法进行,改期举行,日期另行通知!”
未进入会场听证的居民在“苏州市拆迁办公室”外展出乞求横幅“王荣书记求你了不要拆我们的房”(注:“王荣”系苏州市委书记),同时宣传自己的立场,获得广大市民的认同。
中国国务院总理温家宝在会见中外记者时说过:
【推动社会公平正义就是政府的良心,如果说发展经济、改善民生是政府的天职,那么推动社会公平正义就是政府的良心。   
公平正义就是要尊重每一个人,维护每一个人的合法权益,在自由平等的条件下,为每一个人创造全面发展的机会。如果说发展经济、改善民生是政府的天职,那么推动社会公平正义就是政府的良心。】
“芳草苑”居民正谨遵总理倡导、在“维护每一个人的合法权益”、并正在“推动”政府“推动社会公平正义”。
苏州市人民政府意欲何往,“芳草苑”人民正拭目以待!
http://static2.photo.sina.com.cn/bmiddle/5384b1fa45302a04ece31
http://static5.photo.sina.com.cn/bmiddle/5384b1fa45302a5217114

     

苏州“芳草苑业主”群体性反对拆迁事件跟踪介绍



苏州新建小区遭遇拆迁,日前7月22日在苏州拆迁管理办公室听证庭内召开第一次听证,在利害关系人  芳草苑小区业主们的质询后,苏州拆迁管理办公室主任潘健雄认为会议无法继续召开下去,在随后给业主代表们的正式通知中声称“因故无法召开,日期另择”。

今天,7月28日,业主代表们收到新的通知  通知业主代表们于8月6日到新的地点听证:苏州火车站地区综合改造办公室,该地并非听证专属场地,并无“听证庭”。显然,政府的目的是尽量降低社会影响!因此地极为偏僻,苏州市政府的某些人就以为可以达到他们的目的了。大家有没有发现政府在回避什么吗?但是,大家必须明白:政府即使在回避社会影响,但是,它仍然在继续加快拆迁“芳草苑”的步伐!希望在奥运会前完成官样文章  听证,然后就可以在一定期限  所谓的法定期限  后发出拆迁公告,尽管,自国务院到苏州市的《拆迁管理条例》都被《物权法》否决掉了,但是他们仍然会以此为拆迁依据,相信会是这么的一个结果!

“芳草苑”是一个才建成7年的新的居民小区,才几年工夫就要遭到拆迁的命运。但是这种情况在苏州并不是个例、并非极端,就在“芳草苑”小区北面不远的“锦月新居”,2004年建成的,建成3年就风闻拆迁,今天(即使至今也不过4年)也终于成了现实  天筑路的延伸方向直指“锦月新居”,在《姑苏晚报》(2008-7-26)“火车站地区修建第二批主次干道”的报道中天筑路将在明年4月前建成。

请继续关注“芳草苑小区群体性抵制拆迁行动”的后续介绍。

资料参考:

苏州规划局的人员网上答复“芳草苑”业主问题时说:

注:苏州规划局负责火车站地区规划的是一个叫刘余的女规划师。



①……当然,作为规划部门工作的同志,我们也非“圣人”!根本无法预料十年后的今天,苏州会是今天的苏州。我们也非常想象有首歌里唱的那样:“借我一双慧眼,把苏州看个清清楚楚,明明白白”。但我们也是一普通人,无法在十年前或更多年前来预测未来十年的变化。……

在这里可以看出:苏州规划局的定位是十年、要求是十年!他们和普通百姓一样、并没有超出百姓的长远的规划眼光,并且以此为借口、以此借口为自己开脱。

② “我们只能说,在十几年前规划建设芳草园,处于当时的历史背景下,是合理的,同时站在十年后的今天,将芳草苑纳入改造范围建设一个新苏州,用现在的眼光来审视,我们觉得也不错。如果说硬要追究谁的责任,那这个责任也只有我们规划部门来承担。因为规划部门没有以这样的眼光来审视一个城市,甚至于一个国家,乃至整个世界的发展,但又反过来,谁能料得到呢?”

在这里可以看出:她继续在为自己开脱,既然承认要承担责任,就不能空口白说、一带而过,希望说出具体的“承担方案”!

③……工程很急……

在这句话里可以看出:政府急于拆迁新的居民楼,为了什么?为了“给政府筹措资金”(苏州市委书记王荣语),火车站改造工程项目很大,还有其他景观工程、其他政绩工程……。资金缺口大的一个最容易的解决办法就是借苏州的发展来蒙骗百姓搬家,以便拍卖土地、赚取地皮钱。

估计“芳草苑”居民不会心甘情愿到犯傻的地步!

[ 本帖最后由 cplanning 于 2008-10-9 14:59 编辑 ]
 楼主| 发表于 2008-10-9 14:57:53 | 显示全部楼层
王荣书记听取规划方案汇报

3月21日,王荣书记来我局听取规划方案汇报,并对规划工作提出了要求。

王荣书记听取了我局关于《苏州火车站地区综合改造规划》、《苏州市轨道交通线网规划》、《石路商圈规划》、《南门商圈规划》四个规划方案的汇报,对我局所做的工作给予了充分肯定,认为我局规划准备充分,能有效指导下一步建设。王荣书记要求规划部门要有强烈的责任感,要有超前意识,规划人员既要熟悉国外先进的规划理念,又要熟悉本地的情况。王荣书记强调,规划要解决三个问题:一是规划要帮助政府筹措资金。二是规划要提升城市形象、城市功能。三是规划要提升城市管理水平。

市委王少东秘书长、市政府朱建胜副市长、邵建林副秘书长、吴文祥副秘书长也参加了会议。

(局办公室)

市规划局召开务虚会  明确2007年工作方向

为进一步统一认识,集思广益,理清今年的工作思路,3月22日,市规划局在相城区召开了为期一天的工作务虚会。会议由市政府副秘书长、市规划局局长邵建林主持,局领导以及各处(室)、分局、基层单位的中层以上干部参加了会议。

务虚会上,各部门负责人围绕本部门工作的特点和难点,畅所欲言,对下一步工作提出了意见和建议。局领导针对相关部门的发言,对下一步工作进行了部署。

邵建林局长作最后总结讲话。他对务虚会给予了很好的评价,认为这次会议收到了较好的效果,达到了三个目的:一是各部门互相作了沟通和交流;二是认识了工作中的问题和难点;三是明确了今年的工作方向。邵建林局长对下一步工作提出了十个方面的要求:

一、加强机关作风建设。要认真贯彻落实朱建胜副市长在我局民主生活会上的8条意见,不断加强自身建设。一是兴勤奋好学之风。二是兴不断创新之风。三是兴为民服务之风。四是兴求真务实之风。五是兴科学严谨之风。六是兴相容和谐之风。七是兴艰苦朴素之风。八是兴廉洁从政之风。

二、加强规划编制和规划研究工作。要将规划工作重点从重规划审批转移到重规划研究上来。要在充分了解苏州政治、经济、文化的基础上,编制出适合苏州城市发展要求的规划。进一步加强城市形态研究、城市色彩研究、居住区规划研究、生态城市规划研究、和谐示范区规划研究。

三、加强规划资料的归档和入库管理。一是加强规划红线入库管理。对于规划审批数据和竣工测量数据要及时更新入库,保证数据的即时性。二是加强规划文本的归档管理。对于经批准生效后的规划文本要及时登记归档,统一管理,保证规划的有效性和唯一性。三是完善局图书资料的管理和借阅制度,加强公共资料的共享。

四、加强规划的可行性研究。在规划编制中一是要增加规划的可行性研究,二是要增加经济分析评估,从而为城市建设筹措资金,保证规划的实用性和可操作性。

五、积极推进规划全覆盖。今年规划编制重点一是完成总体规划纲要的报批。二是各专项规划的编制。三是太湖度假区160平方公里区域城乡协调规划。四是吴中区分区规划及区域城乡协调规划。五是东山、西山新镇规划。六是新农村规划(农村集中居住点规划)。七是轨道交通线位调整以及两侧用地控制规划。

六、进一步规范规划管理。一是继续完善规划公示制度。要研究公示中存在的问题,逐步规范吴中、相城区的规划公示。二是规范容积率的调整。要制定容积率调整程序,统一计算标准。三是规范规划调整。要研究制定规划红线调整的程序和办法,涉及规划红线调整的部门之间要加强沟通,主张调整的部门要以书面形式告知相关部门,避免“一地二嫁”等工作失误。四是规范市政管理。在苏州综合交通规划指导下,进一步分层次深化各项规划,包括道路详细设计、停车场、交通转换等,为道路方案的审批提供权威性的依据。认真梳理市政管线入库管理中存在的问题,规范管线管理。

七、加快推进信息化建设。一是继续推进基础地理信息系统建设,深入开展GIS的二次开发。二是完善数据更新机制,保证数据及时更新,并做好数据的备份。三是加强人才队伍建设,积极开展人才的引进和培训,做好人才的储备。

八、认真研究农村问题,有序推进新农村建设。一是根据省建设厅的统一部署,推进各项新农村规划编制。二是加强古镇、古村落保护,做好古镇、古村落保护规划。三是认真研究农村的生产生活方式,根据农村集中居住点规划,科学合理地引导农民向农村集中居住点集中。四是研究制定农村私房翻建的审批程序和农村违法建设的查处办法,确保农村建房建在规划点上。

九、完善制度建设,加强效能监察。一是探索先进的管理理念,不断提高管理水平,保证人财物的有序运行。二是加强效能监察,规范权力运行。

十、提高行政效率,树立窗口形象。一是不断提升规划展示馆的讲解能力和设备更新,提高接待水平。二是加强行政审批中心规划窗口管理,不断改善服务态度和对外形象。三是引进远程审批系统,缩短审批时间,提高行政效率。四是严格考勤制度,加强内部管理。

                                                                    (局办公室)







报:王荣书记、阎立市长、王少东秘书长、朱建胜副市长、吴文祥副秘书长;

市委、市政府、市人大、市政协;

市委研究室、市政府研究室、市人大城乡委、市政协城乡委、市信息办、市政府综合二处;

送:各处(室)、分局、基层单位。
发表于 2008-11-10 11:00:33 | 显示全部楼层
我看了苏州的地图,芳草苑应该不影响苏州火车站点的建设。
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