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楼主: cplanning

[原创] 那些短命的建筑and豆腐渣工程,无人为巨额浪费负责

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 楼主| 发表于 2018-9-3 16:29:24 | 显示全部楼层
新浪微博 发布微博称:“河南信阳罗山县一座公路桥,以前桥墩一直被河水淹没。现在河流干涸奇迹出现:钢筋混凝土的公路桥墩,竟靠木头支撑”,并强调该图没经任何处理。罗山县公路局称,也是从记者口中得知,将调查此事。
 楼主| 发表于 2018-9-6 16:47:37 | 显示全部楼层
2018/6/17 8:39:10  的原帖:



    4250万修桥!3000万炸桥!蓬安县锦屏镇至相和镇横垮嘉陵江危桥,炸毁!这样一修一炸,拉动了7000多万的内需增长,攻不可没!
 楼主| 发表于 2018-9-25 10:01:44 | 显示全部楼层
40天拆百万平米 有的别墅“无人认领”

    秦岭保卫战战况全扫描原创 观海解局

      法制晚报·看法新闻(记者 庞岚)秦岭是中国的中央山脉,不同于一般意义的名山,她有更深刻的人文价值与精神承载。自从8月14日“秦岭保卫战”打响第一炮,整整40天过去了。记者梳理发现,秦岭周边四区两县已累计拆除违建超过105万平方米。近日,“秦岭山水”还出现了别墅“无人认领”的状况……

    无人认领?“西安发布”急寻别墅主人9月22日,西安市秦岭北麓违建专项整治工作领导小组办公室通过“西安发布”登出了一组大别墅的照片。而相关通告中说:各有关业主,近期,西安市秦岭北麓违建专项整治工作领导小组办公室对秦岭北麓别墅项目进行了入户登记和核查,经过多方努力,仍有极个别业主无法取得联系。为有效保护业主权益,请以下别墅的业主或者业主的直系亲属看到公告后,携带业主本人和委托人的身份证件、业主本人的不动产证(购房合同)、交款票据等资料于9月26日前进行登记。

    图中的别墅,都是“秦岭山水”的项目,有的院落里种着花草,有的似是装修了一半便已停工。

   

   

    据《西安晚报》报道,“寻主儿”的秦岭山水别墅属于长安区,位于滦镇街道内苑村。9月20日,秦岭山水已拆除6栋6套违建别墅,建筑面积3050平方米。相关负责人说:“该小区目前68户已将违建部分拆除完毕,拆除面积1630.16平方米,清运垃圾765立方米。”

    8月14日打响第一炮 拆违已超百万平方米8月14日上午10点,大型挖掘机、降尘车等器械开进西安鄠邑区蒋村镇白龙村,在百余名附近村民的见证下,西安市秦岭北麓集中拆违行动打响了第一炮。

    整整40天过去了,“秦岭保护战”持续进行着,而“西安发布”、西安纪检监察公众号也在持续发布“战况”。记者统计发现,长安区、鄠邑区、灞桥区、临潼区、周至县、蓝田县这四区两县累计拆除违建已达105万平方米。

    截至9月19日,长安区累计实施秦岭北麓违建拆除641宗,其中503宗已完成拆除、138宗正在拆除,实际拆除面积共计60.6万平方米。

    在这个区,有云中漫步、国岭、路易山庄、颐德庄、紫薇山庄、鹏豪大观园、群贤别业等诸多项目,其中大部分违建别墅的拆除工作已经基本完成。数据显示,长安区的日拆除面积曾达到6.5万平方米,创下秦岭违建整治推进的记录。

   

    值得注意的是,“云中漫步”项目违反了《关于开展秦岭北麓生态环境保护专项整治工作的通告》的相关规定,西安市规划局对其所取得的行政许可进行撤销,该项目属违法建设。

    国岭项目位于长安区东大街道降南村,现场负责人告诉记者:国岭违建项目是中办督查组重点督办的项目,项目实际占地500.4亩,本次违建整治共拆除69套别墅,违建面积约2.2万平方米。

    拆除违建别墅的另一大阵地在鄠邑区。数据显示,截至9月21日,鄠邑区累计拆除违建380宗658处,拆除违建总面积276545.33平方米。

    据《华商报》报道,鄠邑区双威奥林匹克度假村违建9月21日拆完。该项目位于草堂镇,跨秦岭适度开发区和限制开发区,实际总占地595.678亩。

    在这个区,比较大型的别墅包括华府门第(西安院子)项目,位于鄠邑区草堂镇,属秦岭适度开发区,共建设别墅241栋241套,占地面积224.44亩。此外,还有“达观天下”项目,共建成别墅228栋,建筑面积69602.84平方米,占地面积476亩。根据相关规定,9月4日鄠邑区建设和住房保障局下发了《撤销建设工程规划许可证决定书》。

   

    此外,违建别墅“草堂山居”项目由西安海航置业有限责任公司在鄠邑区草堂镇环山路以北建设,已建成别墅142栋281套,占地面积461.34亩,是将土地的性质从旅游用地变成了住宅用地,违规建成了别墅。

    9月10日上午,鄠邑区的“山水草堂”(山水宅院)违建别墅开始集中拆除。该项目共48栋,占地342.62亩,建筑面积17000余平方米,属违规供地,非法占地,未批先建,批建分离。

    这场秦岭保卫战,离西安最近的“战事”发生在洪庆山。洪庆山属于灞桥区,是秦岭的余脉,位于骊山南麓,距西安市区仅30公里,是西安唯一的“城中山”。截至9月15日,灞桥区已拆除违建20处逾21000平方米。

    截至9月12日,临潼区累计拆除89处,拆除面积28152.49㎡。

    截至9月11日,周至县累计拆除违建44宗92栋55238.62平方米。

    截至9月6日,蓝田县累计拆除违建115处,面积63304.5平方米。

    除了别墅 还有赛车场、大鲵馆、老年公寓 都在拆除之列

    在秦岭保卫战中,拆除的除了别墅,还有其他各种类型的违建。

    例如,9月3日,在秦岭脚下的长安区东大街道东祥村,一处占地1万多平方米的赛车场违建,进入机械快速拆除阶段。据了解,该违建点在2010年5月开建,占地面积42亩,建筑面积780平方米,道路硬化面积10000余平方米。由于非法占用耕地,在这次排查中确定为违建项目。

    在鄠邑区石井镇,一处违建位于原石井镇潭峪口小学,小学撤并后一直空置。2008年被开发租用为老年公寓,该项目还在原小学校址加盖两栋三层小楼,但老年公寓从2012年停运至今。

    在长安区杨庄街道库峪河村,有一个大鲵馆属于违建项目。8月27日中午14时整,伴随着强烈的撞击,大型机械开始拆除作业,大鲵馆主楼应声逐渐倒地。据报道,这个大鲵馆占地22亩,建筑面积2892.5平方米,位处限制开发区内。项目无土地、规划、建设等手续,属于违建。

    拆违只是第一步 其后还要复垦复绿在秦岭保卫战的整场战役中,拆除违建还只是第一步。据报道,9月21日,陕西省委常委、西安市委书记王永康在检查秦岭北麓违建专项整治工作时指出,要在整治中实现提升,统一规划、统筹协调,串联大绿道、打造大公园、美化大西安,真正还秦岭宁静、和谐、美丽。

   

    相关报道显示,垃圾清运之后,土地部门要进行剥离、深翻、平整、检测、追肥等一系列工作。最终,通过验收部门验收,符合种植条件的土地要复垦复绿。

    复垦的土地要办理移交手续,供当地村民重新耕作。例如,白龙沟村是远近闻名的贫困村,至今全村40多户没有脱贫。村民收入来源主要为种植果树、核桃、花椒等经济作物,由于地少人多,村民迫切盼望多开辟荒地种植。然而,当地的一处违法别墅占用了大量土地不说,还给村里带来恶劣影响。24.48亩地交给村民复垦后,大家说,按照一亩地年收入1万元计算,将来每年能给村里带来数十万元的收入。

    在复绿方面,则需要因地制宜。一般来说,先播撒适应性强,易存活的三叶草、黑玫草籽等,随后将根据地形、海拔、气候等实际因素,补栽大型苗木。

    《陕西省秦岭生态环境保护条例》:禁限区内不得进行房地产开发

    2017年1月5日,陕西省第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议修订通过了《陕西省秦岭生态环境保护条例》该条例共八章七十五条 ,自2017年3月1日起施行。

    该条例特别明确划定了秦岭的禁止开发区、限制开发区和适度开发区范围。条例规定,下列区域应当划为禁止开发区,不得进行与保护、科学研究无关的活动,严格依法予以保护一)自然保护区核心区和缓冲区;(二)饮用水水源地的一级和二级保护区;(三)秦岭山系主梁两侧各1000米以内、主要支脉两侧各500米以内或者海拔2600米以上区域;(四)自然保护区实验区中珍稀濒危野生动物栖息地与其他重要生态功能区集中连片,需要整体性、系统性保护的区域。

    下列区域,除城乡规划区外,应当划为限制开发区,在保障生态功能不降低的前提下,可以进行生态恢复、适度生态旅游、实施国家确定的能源、交通、水利、国防战略建设项目:(一)自然保护区的实验区、种质资源保护区、重要湿地、饮用水水源保护地准保护区;(二)风景名胜区、森林公园、地质公园、植物园、国有天然林分布区以及重要水库、湖泊;(三)重点文物保护单位、自然文化遗存;(四)禁止开发区以外,山体海拔1500米以上至2600米之间的区域。

    在禁止开发区、限制开发区,不得进行房地产开发。在秦岭进行各类建设项目,应依法进行建设项目环评。
 楼主| 发表于 2018-10-11 12:30:26 | 显示全部楼层
达州地陷:城市安全是公众基本需求

  ■ 观察家

  深入的调查,是眼下最好的介入方式。如果调查结果确认有人祸因素,相关责任人也应依法追责,不姑息。

  7日下午,四川达州东环南路103号人行道路面发生塌陷。事发监控画面显示,路面塌陷时,恰有四人从此擦肩而过,被瞬间塌陷的路面吞噬。消防、应急等各种救援力量展开50个小时的救援行动,结果却令人叹息——四人无一幸存。

  死去的四人,两人新婚燕尔,刚从超市买了喜糖,准备回到成都后与同事分享新婚的喜悦;另两人是大半年来第一次团聚的父子,父亲用刚买来的新手机与大儿子视频。

  他们怀揣对美好生活的憧憬走在路上,但却因一次路面塌陷而撒手人寰。这无疑是一起悲剧。也值得城市管理者反思。最新的消息显示,达州正在核查事故原因。我们无法确定这到底是天灾还是人祸,抑或是两者兼有。不过,当地一开始将此次事故定性为“路面塌陷意外灾害”,后来又表示正在核查事故原因,却耐人寻味——这种口径上的转变或许是出于谨慎,但是公众也在担心塌陷背后,是否存在人为因素。

  城市道路是典型的市政工程,发生地陷,责任首先指向当地市政部门。正如有律师所表示,对这起地陷事故,最该追问的是市政部门,“这条马路是谁设计的、谁修建的、谁监理的、谁验收的、谁负责日常管理和维护的,质量合不合格,管理和维护有没有到位?”职责所系之内,市政部门或许无法回避诸多疑问。

  媒体的报道提供了这样一个细节——挖掘机等大型机械设备在对事故区域开挖时,挖出了大量的大石块。而据建筑行业人士表示,这种土方就是俗称的“回填土”,专门用来填平区域较大的基坑等。

  “回填土”是一个重要暗示,那就是地陷部分有人为施工的因素在。一个常识是,道路施工中,回填土如果不密实,松散土体就容易被流水冲走,导致地陷。而为防止地陷,有专家曾建议“严控回填施工质量”。

  当然,目前还无法确定,这次的地陷事故一定与回填土施工质量有关,但如果最后的调查证实,是回填土施工不严导致了地陷,那问责就要指向工程方和监管方。

  相关报道还呈现了这样一个信息:在这次地陷事故之前,塌陷事故街对面的韩家巷267号小区内,人行通道右边的街沿石因建筑物沉降的关系,很明显地发生了倾斜;沿街商铺的门口与人行道路面之间也出现了高差约2到3厘米的裂缝。

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  也就是说,这次的地陷事故,并非没有征兆,但相关部门对此没有采取有效的排查补救措施。这的确让人遗憾。而血的教训,则再一次给地方政府做了一次深刻警醒。

  近年来,不同城市发生的地陷事故实属不少,而至于事故原因,有专家给出分析称,在2005年—2015年间的120次路面塌陷案例中,人为因素占65起,自然因素占22起,两者共同作用13起,原因未查明20起。

  这意味着,人为因素是地陷事故的主要原因。就此,追问达州地陷事故中可能存在的“人祸”,也应作为事故原因调查的一个方向,以及早查明事故原因,给四位逝者一个交代,也为防止类似事件的再次发生提供镜鉴。

  地陷导致四人死亡,对这样的悲剧,不能止于一声叹息。深入的调查,是眼下最好的介入方式。如果调查结果确认有人祸因素,相关责任人也应依法追责,不姑息。

  □新吾(媒体人)
 楼主| 发表于 2019-1-22 15:45:41 | 显示全部楼层
网易新闻客户端




    【济南超豪华违建别墅“大白宫”被拆除 搬家5小时300人同时拆】济南多部门联合执法,出动300多人、4台大型机械,对号称“大白宫”的违建别墅进行拆除。该别墅建于1998-2000年,主要用于居民住宅,面积近2000平米、占地约3亩。别墅装修豪华,生活设施俱全,耗时5小时才将家具、家电等物品搬离完毕。
 楼主| 发表于 2019-1-22 16:33:46 | 显示全部楼层
业内人士都知道,金桥,银路,铜房子.韭菜吃多了嘴就是臭,自己造的就頂呱呱?這些都是自己造的:

   

   

   
 楼主| 发表于 2019-1-29 16:28:23 | 显示全部楼层
装了点柴火,三轮压塌公路?这公路用柴火棍做的?

   
 楼主| 发表于 2019-2-1 17:36:45 | 显示全部楼层
   

    李蓬国:400套别墅无人认领,有什么“不能说的秘密”?

    自7月底打响“秦岭保卫战”之后,秦岭北麓西安段55个商业住宅项目,数千套别墅被列为查违对象。在对别墅的清查中,其中“400套别墅无人认领”,消息发布后引发舆论强烈关注。秦岭北麓违建整治审计组成员称,秦岭山水小区曾在前期审查过程中出现无人认领别墅的情况。该成员向记者表示,经过1个月的排查,别墅均已找到主人。记者在秦岭山水小区询问小区的物业经理,是否知道别墅的主人是谁时,对方表示:“不方便告诉你,”(12月14日《新京报》)

    “400套别墅无人认领”是一个荒诞事件,荒诞之处有三,均隐藏着“不能说的秘密”。

    其一,把400说成“极个别”。9月22日,西安市秦岭北麓违建专项整治工作领导小组办公室通过“西安发布”发布通告称,该小组办公室对秦岭北麓别墅项目进行了入户登记和核查,经过多方努力,仍有极个别业主无法取得联系。

    可是,有自媒体称“400套别墅无人认领”。在秦岭山水小区内的公告栏上,贴有“寻找别墅业主”的告示,显示约200套别墅的业主信息曾缺失。也就是说,在数千套违建别墅中,即便没有400套,至少也有200套是无人认领的。可是,当地违建专项整治小组办公室却宣称,只是“极个别业主无法取得联系”。如此睁眼说瞎话,究竟是“数学不好”还是另有“不能说的秘密”?

    其二,不知业主是谁。别墅无人认领,一查不就知道是谁的了?难道,花巨资才能买到的别墅,连业主是谁都查不清楚?但似乎真的不好查。秦岭北麓违建整治审计组成员表示:“不动产局提供的信息好多都有问题,有姓名的问题、有电话的问题、有身份证号的问题。打电话过去,好多都说你打错了,你打的是错号,或者说这个电话不是本人。”

    不动产局居然连业主的姓名和身份证都能搞错,而且并非“极个别”情况,而是涉及数百套别墅的业主,难道他们工作都是“不动脑”的?还是另有“不能说的秘密”?

    其三,“不方便告诉你”业主是谁。秦岭北麓违建整治审计组成员向记者表示,经过1个月的排查,别墅均已找到主人。一个月前有几百个业主的登记信息是错误的,人也联系不上,而在一个月后又一个不漏地把他们全找到了,但又“不方便告诉你”业主是谁。如此怪事,只有两种可能,要么是活见鬼,要么是另有“不能说的秘密”。

    总之,“400套别墅无人认领”事件,隐藏着诸多“不能说的秘密”。既然有关部门终于查清业主是谁,就别藏着掖着了,还是尽快给社会一个明白的交代吧!(文/李蓬国)
 楼主| 发表于 2019-2-1 17:39:13 | 显示全部楼层
秦岭数百套别墅曾无人认领:巨额拆除费,该谁买单?纳税人吗?

    自打响“秦岭保卫战”之后,秦岭北麓西安段55个商业住宅项目,数千套别墅被列为查违对象。在对别墅的清查中,其中“400套别墅无人认领”,消息发布后引发舆论强烈关注。相关通告中称:各有关业主,近期,西安市秦岭北麓违建专项整治工作领导小组办公室对秦岭北麓别墅项目进行了入户登记和核查,经过多方努力,仍有极个别业主无法取得联系。(新浪新闻12月13日)

   

    违法别墅无人认领,既意味着违法者不用付出违法成本,也意味着违法者可以逃避更多的法律责任。11月底,西安相关部门回应说,部分别墅区已被拆除改造成公园。当记者问到,是否知道别墅的主人是谁时,对方表示:“不方便告诉你”。

    一般来说,拆除违建的成本基本上等于建设的成本,可以想象,仅对这些别墅进行直接拆除,政府就付出了巨大的费用,而如果拆除之后再恢复原貌,比如恢复原来的古树山林、草地河流,就需要再付出更大的资金,而西安用于这方面的巨额费用,到底应该由谁来出?

   

    据深圳晚报今年3月24日报道,为打破辖区内存在屡拆屡建、顶风而建的怪圈,龙城街道在全市先行先试,对违法抢建行为开启违建强拆费用追偿程序,出台全市首个街道层级的追偿文件《龙城街道拆违费用追偿流程》。今后,龙城街道辖区范围内的违建不仅要被拆除,当事人还要承担全部费用。对拒不承担强拆费用者,街道将申请法院强制执行。

    而据青年报报道,早在2014年,上海就通过了《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》,其中明确指出,强制拆除费用由违法建筑当事人承担,并处以罚款。同时还明确指出,除对业主罚款外,对设计、施工单位等其他违法建设当事人也进行罚款。违法建筑涉及占用耕地,构成犯罪的将依法追究刑事责任。

   

    而对于西安来说,“秦岭保卫战”之后,数千套别墅被列为查违对象,政府为此付出的费用之大很难想象,这已经不是一般的数目。显然,这不应当由政府来付,因为政府付出的每一分钱,都是全体纳税人的钱。

    而纳税人的钱,是用来建设公共设施的基本运转费用,并是服务于全体社会成员的钱,而不是为一些人用于支付违法成本的。因此,如果是西安政府出这笔钱的话,就等于是让全体纳税人给这些违法者买单,这显然有失社会公平原则,也无助于震慑违法者。

 楼主| 发表于 2019-2-14 15:24:47 | 显示全部楼层
时光~火焰



    全球最大关公青铜雕像亮相荆州 净高48米

    2月24日,荆州关公义园关公圣像上色作业推进至标高34米处,脚手架拆除至标高40米处,这尊全球体量最大关公青铜雕像渐渐露出真容,雄风初现。


    圣像净高48米,连同基座,共58米;总重量1200余吨,外贴4000多片纯青铜;仅武圣手中大刀即重136吨,需500吨级吊车才能顺利吊起。


    当天,荆楚网记者拾阶而上,爬上标高40米的脚手架顶部,见到雕塑工人正在紧张作业。工程现场负责人刘家虎介绍,圣像主体工程已经完工,目前处于打磨、上色阶段,其中上色自顶部开始,40多人同时作业,已向下推进24米,达到标高34米处。


    就在前几天,关公圣像的设计者、80岁的韩美林先生专程来到荆州,实地考察指导圣像建设情况,并对工程进展作出高度评价。韩美林先生是国家一级美术师、清华大学美术学院教授、北京奥运会吉祥物“福娃”的创作者,也是2016央视春晚吉祥物“康康”的设计者。


    为了弘扬关公文化,提升“大义荆州”的城市形象,荆旅集团还聘请了北京奥运会、南京青奥会开、闭幕式的策划、创作班底,策划、制作大型实景剧目《入城仪式》、《刘备招亲》和室内大型多媒体剧《关公的世界》,以剧串景,深度互动,提升人气。


    在荆州古城东南,美丽的护城河畔,这尊关公圣像剑眉挺立、目露威严,它的脚下,正是鄂旅投公司旗下荆旅集团投资15亿元建设的关公义园。


    15亿元可以免费丞救多少病人,这个国家科技落后,但造神花巨资却是世界一流水平。即使有钱扔到水里,也不会为百姓造福,因为这些钱本身就是百姓的血汗钱,关公败走麦城,被人砍了头,也许就是这公司的下场!!

 楼主| 发表于 2019-2-19 17:39:20 | 显示全部楼层
建好了拆,拆完了建。。。鸡滴屁又肿了一小块

   
 楼主| 发表于 2019-2-20 11:09:05 | 显示全部楼层
山寺客 | 2018/9/17 19:12:39  

   

    喜荣华妙好,恨无常却到,眼睁睁把万金抛。望苍天,想靠山无着。惆怅旧欢逍遥,觉来只留梦缈缥。

 楼主| 发表于 2019-2-22 11:01:44 | 显示全部楼层
违建别墅为何拆得快查得慢?
  “秦岭违建别墅”一波刚平,石家庄市别墅“疯长”再起。2月18日,有媒体报道河北省石家庄削山造地建别墅。报道一出,同日河北省委主要负责同志就批示,当天石家庄市就拆除。
  媒体一曝就拆了,但在此之前却存留了那么长时间,监管究竟出了什么问题?
  削山造地违建别墅 媒体曝光后连夜拆除
  2月18日,《中国房地产报》刊发了一篇题为《石家庄“削山造地”1800亩建别墅调查》的报道,其中写到:
  位于石家庄市鹿泉区山前大道东侧,一个总占地面积120万平方米、总建筑面积23万平方米、容积率0.6,堪比秦岭别墅的住宅区西美金山湖小镇正在大规模兴建中。

  这篇报道一出,当地旋即做出反应。
  河北省委书记王东峰2月18日作出批示,要求石家庄市委、市政府立即组成调查组,全面深入调查,坚决依法依规依纪查处。
  就在河北省委主要领导作出批示的同一天,石家庄市当即成立调查组,进驻别墅所在地鹿泉区。经查实,该项目获批300亩,已占地面积229亩,其中19亩没有取得土地合法手续。
  2月18日当晚,石家庄市鹿泉区连夜对24栋违建进行拆除。

  从18日至20日,拆除一直没有间断。截至20日下午,24栋别墅中,有7栋已经拆成平地,还有8栋正在拆除。剩下的违建,大约需要三天拆完。

  记者现场追问拆违细节
  20日,央视记者在现场见证了拆除过程。
  1。被拆别墅的主人是谁?

  央视记者  杨海灵:
  我们在现场观察了一个细节,就是已拆除了的房子的构造,有一些完全是毛坯房,还有一些是有贴了壁纸等装饰。这些房子究竟有没有主人呢?当地的一位副镇长很明确地告诉我们,这个房子确实销售不是特别好,目前这24栋没有主人,所以拆除比较顺利。这个装修是怎么回事?是因为其中有5栋是样板间,所以是有装修的。
  2。报道提及1800亩土地是什么情况?
  18日的媒体报道中,提及了1800亩这样一个非常庞大的数字,但目前当地表示不合法的土地涉及到别墅建设19亩,差距为什么这么大?

  央视记者  杨海灵:我们也特意去问了一下这1800亩到底是怎么回事,当地的负责人告诉我们,开发商在进行规划的时候,设想是要把它打造成一个1800亩的小镇,包括幼儿园、五星级酒店、礼堂等配套设施,但是并没有完全实现。目前这些房子是在300多亩的土地上建起来的,2013年开发商分两批征得了300亩土地,在实际建的过程当中少征多占,这19亩土地是不在征的那300亩土地范围之内的。
  3。下一步调查的重点方向是什么?
  央视记者  杨海灵:
  省委书记批示,石家庄连夜形成了由规划、国土、林业资源多个部门组成的联合调查组,这两天就会对社会公布。
  手续不全却建成售卖 开发商如何“先上车后补票”?
  如果不是媒体的曝光,位于石家庄西郊的历史文化名山封龙山,也就是被当地人称为的西山,还要继续被开发商作为卖点叫卖。
  这个名为西美金山湖小镇的项目,在宣传中自称为“石家庄首座体量庞大的高端低密度住宅社区”。但这样一个庞大的项目,却连建设工程规划许可证、预售许可证以及土地手续都不全。

  对于这样一个违法建设销售的大项目,当地监管部门并不是没有采取过措施。
  在中国裁判文书网上,一份石家庄鹿泉区法院的行政裁定书显示,2017年,石家庄鹿泉区综合执法局认定该项目擅自开工建设了109栋楼,对其罚款600余万。
  2017年11月30日,开发商在缴纳了罚款311800.67元之后,剩余5924212.73元至今未交纳,只以三套房屋作为担保。

  此外,除了石家庄鹿泉区综合执法局之外,石家庄市住建局、鹿泉区住建局也都在各自官网上,对于该项目做了风险提示,因为“不具备销售条件,存在极大购房风险”。
  而另一份行政裁定书显示,同一年,石家庄鹿泉区国土资源局认定,该项目违法占地1.18亩。但是,对于开发商违法占用的土地面积,究竟有多大,目前还在调查之中。
  主持人  白岩松:
  这些信息表明,当地的各个部门是知道整个房地产项目存在的,那为什么还要任其慢慢地去发展?

  中国人民大学土地政策与制度研究中心主任  叶剑平:
  这就是原来传统的一种粗放式的开发模式,原来都是先上车后补票,都有侥幸的心理,甚至政府和企业之间合谋,在做出处罚的同时,试图进行一些合法化的,一些程序化的弥补,以使它达到符合政府的一些规定。
  主持人  白岩松:
  先上车后补票,但是这里其实存在着非常矛盾的东西。它是不合格的,没有预售证、开工证,因此违规了,就要罚款,可是罚款他又不拿钱,说要拿将来建成的房子来抵罚款,这不等于又在鼓励快点建成吗?
  中国人民大学土地政策与制度研究中心主任  叶剑平:
  从依法治国、依法行政的标准来说,这完全不符合法律规定。既然是违法的,那直接就拆除,就没有什么好查来查去的。拖了这么长时间,还是执行力度的问题。
  破坏生态开发房产事件频发 该吸取哪些教训?
  此次石家庄的违建别墅位于西山,正是因为这里的自然生态及其文化资源优势,成为开发商叫卖的“噱头”。这次涉事的西美金山湖项目,依山势呈阶梯式而建,几乎削掉半架山。
  事实上,近年来以牺牲秀美风景、破坏生态环境为代价,开发房地产项目的事例并不少见。

  2010年4月,云南大理洱海公园内被房地产商圈地开发,将著名景点“情人湖”全部填埋,建起了豪华别墅群。

  2015年,河南巩义市青龙山慈云寺景区内,林木被砍伐后,上千平方米土地被侵占,建成了别墅和农庄。
  2017年,中央环保督察组对海南省开展了环境保护督察,所发现的问题同样严重。如海南省儋州市海花岛填海总面积783公顷,当地市政府及海洋部门化整为零进行违规审批,使得本该禁止的项目却得以审批。
△《工人日报》社评


  主持人  白岩松:
  秦岭违建别墅建在了保护区内,石家庄的别墅虽说不是国家级保护区,但是对当地来说这也是自然生态(区域)。很多住房项目都想靠近自然生态,今后怎么样去把握这个分寸?
  中国人民大学土地政策与制度研究中心主任  叶剑平:
  现在的自然资源部正在划定生态区,我们要为子孙后代留下绿水青山,所以我们没有权利去破坏它。房地产开发不应该往生态保护区以及生态绿地这方面发展,应该避开这方面。
  主持人  白岩松:
  秦岭别墅之后,媒体又报道了石家庄违建别墅,没被报道的各个省是不是也应该有一次自查?这件事的启示给其他地方是什么?
  中国人民大学土地政策与制度研究中心主任  叶剑平:
  生态红线是我们国家的生命线,秦岭事件后,对生态的重视不能仅是喊口号,而是要实际行动起来,各个地方就要自查。石家庄是非常快速,但实际上造成的损失都很难修复了,与其事后整改,不如事前管理。





 楼主| 发表于 2019-2-22 11:04:56 | 显示全部楼层
省委书记批示!轰隆隆,挖掘机进场,一片别墅连夜被夷平!
  来源:每日经济新闻
  秦岭别墅违建曝光后,更多类似的案例也暴露在阳光之下。

  2月17日晚,石家庄市鹿泉区西美金山湖项目被曝大规模违建,这个被称为“削掉了半座山”建起来的别墅项目占地120万平方米(约合1800亩)。如此大体量的项目,一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设,二没有预售许可证却能公然销售。
  2月18日,河北省委书记王东峰批示,要求石家庄市委、市政府立即组成调查组,全面深入调查。
  据每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解,石家庄市连夜召开市委常委会(扩大)会议,专题研究贯彻落实意见和处置措施,并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组,连夜进驻鹿泉区展开调查。调查处理结果将及时向社会公布。
  这一次,“有关部门”的执法非常到位,10栋违法建筑被连夜拆除。
每经记者 王佳飞/ 摄

  2月19日,当地政府官方回应确认此事,并表态“调动所有人员设备,对这些违章建筑坚决拆除”。相关负责人回应称:“对已查实的西美金山湖项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑,已于18日连夜拆除。目前,已拆除10宗违法建筑。接下来,会有相关新闻发言人进一步发布消息。”
  2月20日,澎湃新闻从石家庄市委副书记、市长邓沛然,市委常委、常务副市长李雪荣,副市长姜阳处了解到,上述三人均在鹿泉区拆除现场办公。
  严查风暴现场“生人勿近”
  2月20日,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者来到了暴风眼中的项目。这个区域50000亩的规划土地上,还藏着更多不一样的“西美金山湖”。
  对记者询问的拆除违规别墅计划,“就前面几座压线的楼拆”。工地现场一名工作人员冲记者摇了摇头:“我们正在统计这里的楼盘数量,什么用途我们也不清楚。”
  此时正是2月20日上午,项目外围已经驻满城管和警察,并拉起了警戒线,“生人勿近”。几天前还热火朝天的项目已经停工,同样的轰鸣依旧充斥着现场,在大雾里倍显狼藉。区别在于,之前是施工,此刻是拆除。
每经记者 王佳飞/ 摄

  一切来得很突然。就在被曝光的三天前,道路两边还都是西美金山湖的广告牌,现在已被拆得毫无踪影。
  石家庄市鹿泉区铜冶镇副镇长康志华的表态是:“坚决拥护省委决定,调动所有人员设备,对这些违章建筑坚决拆除。”
  蹊跷的别墅整改
  石家庄大名鼎鼎的西美金山湖,位于鹿泉区山前大道555号,总占地面积1800亩,总建筑面积23万平方米,包括独栋别墅和联排别墅两种类型,其中规划建设独栋别墅24栋,联排别墅714栋。
  西美官网则对这一项目倾尽溢美之词:“金山湖小镇是石家庄唯一的国际半山别墅项目,西美地产择址于西部上风上水之地倾力打造。”
  2013年,石家庄著名开发商西美地产以1.3亿元买下了西山前的210亩土地,共计14万平方米。按照楼面价来算,还不到1000元/平方米。而据媒体报道,两年之后的环评中,西美金山湖小镇的面积扩大到了318亩,比之前多出了108亩。
  蹊跷的不止于此。
  2017年8月30日,石家庄丽豪房地产开发有限公司(下称丽豪地产)因违建和审批问题被罚。根据工商信息,这家丽豪地产的注册地址,正是西美金山湖小镇所在的鹿泉区铜冶镇岭底村,与西美地产的实控人相同,均为王振杰。
  但石家庄当地政府对丽豪地产的处罚方式很特别——签订房产担保协议书,允许丽豪地产将部分房屋作为担保,抵顶罚款近600万元,处理结果为“罚款全部缴纳完毕,整改完成”。此后当地又大手笔批了1400余亩土地,以一己之力将西美金山湖项目“改造”成一个占地近1800亩的超级大盘。
  据《中国房地产报》,如此大体量开发别墅区,一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设,二没有预售许可证却能公然销售。该项目在宣传时称“容积率0.6”,但国土资源部早在2010年就规定“住宅用地容积率不允许小于1”。
  记者注意到,西美实控人王振杰于2000年正式涉足房地产业。如今,他旗下的产业布局包括娱乐、酒店、地产、装饰、餐饮、商贸、金融等等。

  从工商信息看,目前王振杰持股比例超90%的公司共有5家,其中4家西美系,剩下那家即丽豪地产。
  问题别墅何以一而再,再而三?
  这并非石家庄市首次被曝问题别墅。
  就在上月初,有媒体实地探访位于石家庄市云龙大桥附近河心岛别墅项目(现已更名樱花郡别墅),“地面杂草丛生,建筑、生活垃圾到处可见,大量遗留工程施工设备锈迹斑斑,工地内外,空无一人”。
  河心岛别墅项目,于2011年开工建设,在地下饮用水水源保护区内陆续建成140余套别墅,及配套的高尔夫练习场、网球场、会所、售楼部等设施。2011年到2012年间,这个五证齐全的“明星项目”,在石家庄一度名满全城,占地1600亩以“独踞滹沱河绝版岛屿”自居的宣传语都显得格外扎眼。
  2014年,河心岛别墅项目被水利部、中央环境保护督察组点名通报,因违规建设、存在严重污染隐患等,被明令整改停工。
  该项目的处理,现在看来更为特别。2017年12月,石家庄市政府以《市长作业会议纪要》第68号(秘)的方式,公告了《滹沱河河心岛高铁以东房产项目处置计划》。项目归国有,由石家庄市滹沱河综合整治开发有限公司(下称滹沱河公司)受让产权,并向前期购房者退房补偿款约12亿元。
  从规划中的生态公园到大肆兴建的别墅群,再到被整改后要求建设的“无污染性质公益项目”,这些变更整改让人惊愕。
每经记者 王佳飞/ 摄

  而这次的西美金山湖,几乎是河心岛别墅区案例的翻版,但违规性质却有过之而无不及。

  公开资料显示,自2011年起,石家庄市重金打造西山森林公园,规划面积约50000亩,主要涉及鹿泉市上庄、铜冶、上寨3个乡镇,园区森林覆盖率达到75%以上。
  “其实这里从2006年左右就开始围着山开发别墅了,大大小小这么多,已经成为石家庄比较集中的别墅区了。”附近居民表示。
  每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者观察到,西美金山湖拆违现场外停着很多私家车,有些是附近的业主,因为担心自己居住的小区受牵连,来这里了解情况。
  回程的路上,有附近居民指着一片未完工的别墅对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者说:“你看那一大片,也是因违建被搁置的,已有约10年。”而不久后在另一个项目现场,他几乎又重复了一遍刚才的话。
  2月20日下午,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者拨通了石家庄市委宣传部电话,工作人员提供了另一个办公电话,但始终是忙音无人接听。
  记者 | 王佳飞   编辑 | 陈梦妤 郑直

 楼主| 发表于 2019-2-22 12:45:35 | 显示全部楼层
[size=1.35em]委内瑞拉高铁成废墟

   

   

   

   

   






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