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[原创] 广西柳州生态型度假区规划案例

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发表于 2012-9-18 17:08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

图1: 龙江绿谷体量模型鸟瞰
  生态化旅游开发顺应潮流迎合需求
  生态化是当今世界发展的一种潮流,已经深入人类生活的方方面面,绿色无公害食品、低碳交通、纯天然面料、绿色家居、生态旅游等。在旅游开发上,旅游硬件生态化主要表现为如下三个层次:

  打造手法
  1.第一层次:先天自然生态环境的保护与修复
  项目地拥有大面积山林、农田和两块江心湿地,在保护原有生态环境、湿地生态修复基础上,进行旅游最大化开发,获得生态保护与旅游开发的双赢。如江心湿地的旅游开发和以农田为基础的休闲庄园开发。

图3(上图):江心湿地二
  2. 第二层次:生态造景,通过后天努力实现生态与景观的二位一体
  (1)景观生态化
  景观生态化指的是景观构筑以生态和谐为出发点,使其满足绿色生态,环保节能,相应的景观生态技术则包括生态材质运用,本土化植物配置,低耗能技术应用,绿色植物环境,环保材料与技术等。景观生态化包括主题生态化、游乐生态化、艺术表现生态化三个方面的内容,本项目将这三者结合以最大程度实现景观生态化。主题生态化主要表现在入口处及景区主、次干道两侧的生态公园、遍布绿谷的绿色建筑,游乐生态化前面已经详述,艺术表现生态化主要体现在使用生态绿色植物作为艺术表现的基础和手段,如大地艺术(植物造景),植物雕塑,垂直坡面绿化及景观化等等,非常具有生态景观冲击力。

图4:穿梭于生态公园的景区主干道
  (2)生态环境景观化
  生态环境景观化指的是借助原有生态环境,生态造景等方式,在不破坏生态环境的基础上,使其兼具生态和景观的功能。如在本项目中生态水岸带采用蓝道(滨水步行)、绿道(慢跑、自行车道、轮滑等)、景观公路道和林荫树丛、花圃、小型草场(小型草地运动)、滨水商业设施等间错相交的形式,既改变了原有生态环境的单一枯燥,又构筑了新的生态景观,还融入了其他服务设施方便了游客,一举多得。

图5:生态水岸带
  3.第三层次:旅游要素生态化
  (1)游乐生态化
  游乐生态化指的是把原生态背景、生态造景与生态游乐结合起来,用绿色植物进行造景,用绿色植物制造游乐项目,用绿色环境打造游憩模式。根据世界游乐园从“设施游乐园(器械游乐)  虚拟情境梦幻游乐(迪斯尼、侏罗纪)  生态游乐园”的发展趋势,先期在考虑市场需求、消费者偏好、市场供给的基础上,将大型器械游乐设施置于优美的自然环境中,在放松身心的同时又能饱览翠绿呼吸新鲜空气,实现初级游乐生态化。二期通过田园风情庄园实现梦幻情境生态再现的游乐,通过原有村落原生态文化的提升、包装实现原生态文化游乐,从而完成世界游乐园生态化的三步走,做桂柳生态游乐第一谷。

图6:生态娱乐区
  (2)技术生态化
  在旅游开发中,引入生态、低碳技术,将本项目打造为国家生态示范城,包括低碳交通、雨洪利用(如雨水湿地、雨水花园)、乡土植物和材料的应用、自然清洁能源(光、水、沼气等)利用、有机农业技术、材料的可循环使用等。
  (3)功能设施生态化
  将度假区内的功能设施进行生态化处理,融功能设施、生态环境景观化、景观生态化和生态技术为一体,全方位体现生态性。首先通过对土地利用现状、山水格局、高程、坡度、坡向、视线来划分龙江绿谷的生态敏感程度进而确定适建区、限建区、禁建区及水域,其次通过水文、大气和生物过程分析对廊道进行开发控制,第三在前两个的基础上确定土地利用规划、生态设施布点规划,最后结合景观设计和生态技术实现功能设施的生态化。如本项目在生态地产开发中,融合生态依托型地产、主题生态地产和其他生态地产将生态表现得随处可见。
  A:生态依托型地产
  根据景区内部不同地块的山水小环境(生态规划),营造不同类型的景观地产,如生态水岸带的背山面水生态会所、养生地产,江心岛融湿地景观、江景、田园等景观于一体的私家企业会所等。
  B:主题生态地产
  根据景区不同分区的生态基底,打造不同的主题生态地产吸引不同需求的置业者,如田园风情区的田园庄园地产(地产+庄园)、艺术街区的奇石庭院别墅、高尔夫区的贵族草地运动地产(散布于草地运动场的地产)等。
  C:其他生态地产
  在中端地产上,采用生态(绿地、阳光、花园)阳台、共有生态空间(如鱼塘、田园等)、室内空间生态室外化等手段提高其生态景观性,提升地产价值。
  天创寄语:
  根据天创智业游憩/休闲理论,生态、游乐、特色(本土)和人本为旅游开发之本,只有同时解决这四个问题才是基本合格的旅游规划,而生态又是其他三项的依托,生态游憩化是我院的不懈追求。刘惊铎教授所著的《道德体验论》一书中指出,生态体验分为三种类型,即自然生态、类生态和内生态。那么我们借用到旅游开发中,即为:
  自然生态:即旅游开发不破坏原有的自然生态环境,且通过后天提升和再加工打造新的生态环境,再生消失的生态环境,并将生态环境打造为旅游吸引物。如本项目中的大地景观、湿地(含湿地博物馆)等。
  类生态:即旅游开发中景区、游客、原住民、进驻企业等之间形成的社会环境的“生态平衡”,主要表现在旅游开发与本地经济发展、旅游开发与新农村建设、景民关系、主客关系、进驻企业与景区/游客/原住民等关系的处理上。
  内生态:是生态体验的最高层次,指的是心灵的生态和谐,通过内生态体验可以激发生命潜能、陶冶情操、培养健全人格、体验工作幸福和人生成长乐趣等,主要体现在田园风情区和企业会所的活动设置上,更准确说是体验方式设计上。
  本项目将自然生态扩展到旅游开发硬件生态上,包含了自然生态、生态造景和旅游要素生态上,类生态和内生态将在后文阐释。

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