日前青岛市城乡建设委组织专业技术人员编制了《青岛市屋顶绿化建设导则》（以下简称《导则》），从建筑物要求、绿化类型、种植设计、植物选择、养护等方面，对青岛屋顶绿化做了细致解释和规范。该《导则》9月起发布实施。

那么，问题来了：什么样的房子可以屋顶绿化？要办什么手续？随便种什么都可以？别着急，下面小编一一为大家解答！

可绿化屋顶建筑

新建建筑：原则上花园式屋顶绿化

既有建筑：荷载和防水可行情况下，可采用花园式屋顶绿化

《导则》原话是这样的：……适用于青岛地区建筑物、构筑物平顶的屋顶绿化设计、施工和养护管理工作。

也就是说，青岛的所有建筑，不论新旧，都可以。

买顶楼的人是不是开始默默窃喜了？

也不能高兴太早，因为顶楼建公园，有很多条件约束！

屋顶绿化基本要求

对于既有建筑，应在广泛征求使用单位或住户同意的基础上，委托有资格的房屋安全鉴定单位对其进行安全鉴定，并对屋面荷载进行验算，符合要求方可进行屋顶绿化。

规范要求

承重丨园式屋顶绿化屋顶设计，其屋面荷载应4.50KN/M2(营业性屋顶花园6.0KN/M2);简单式屋顶绿化屋顶设计，其屋面荷载应2.5KN/M2；

安全丨对屋顶需做防护安全，如独立出入口、安全护栏、疏散楼梯等；

防水丨一般建筑需达二级防水标准、重要建筑须达到一级防水标准；

排水丨保证暴雨后 1 小时内排水，在排水口应有过滤结构。

绿化选什么类型？

《导则》规定：不同类型的屋顶绿化应有不同的设计内容，屋顶绿化要发挥绿化的生态效益，应有相宜的绿化面积指标作保证。

一般来看，青岛屋顶绿化主要有花园式屋顶绿化、简单式屋顶绿化两种类型。

平屋顶及屋面坡度小于 15 度的坡屋顶，宜做屋顶绿化;

平屋顶适用于花园式或简单式屋顶绿化；

坡屋顶适用于简单式屋顶绿化。

怎么建？

花园式屋顶绿化

提供一定的游览和休憩活动空间的复杂绿化；

植物造景为主，乔、灌、草结合的复层植物配植方式；

本地常用和引种成功的植物应占绿化植物的 80％以上；

乔木、园亭、花架、山石等较重的物体应设计在建筑承重墙、柱、梁的位置。

简单式屋顶绿化

覆盖式：耐旱草坪、地被、灌木或可匍匐的攀援植物进行屋顶覆盖；

固定种植池：在屋顶周边女儿墙一侧固定种植池；利用植物直立、悬垂或匍匐的特性，种植低矮灌木或攀援植物。

可移动容器：以容器组合形式在屋顶上布置观赏植物，可根据季节不同随时变化组合。

植物标准

由于屋顶和地面生存条件不同，受承重、防水、建筑安全等因素影响，屋顶绿化植物的选择也有不同要求和标准。

应选择须根发达的植物，不宜选用根系穿刺性较强的植物，防止植物根系穿透建筑防水层；

选择易移植、耐修剪、耐粗放管理、生长缓慢的植物；

选择抗风、耐旱、耐高温的植物；

选择抗污性强，可耐受、吸收、滞留有害气体或污染物质的植物；

适当增加色彩明快的植物种类，丰富建筑整体景观。

现实“尴尬”

屋顶花园的历史可以追溯到公元前2000年左右，被成为“世界奇迹”之一的巴比伦“空中花园”，就是现存最早的真正屋顶花园。

城市屋顶绿化有着增加城市绿量，改善城市生态环境，降低温室效应，节能减排，缓解土地紧缺矛盾等优点，因而从20世纪60年代就风靡国外，到60年代业开始在国内流行。尽管如此，全球各城市推进并不十分理想，特别是在住宅小区的推进上“困难重重”。

以上海为例，目前屋顶要建造在学校、政府部门、企事业单位、商业大厦的楼顶，小区住宅楼顶还比较少。

业内人士表示，对已有住宅加建屋顶花园会涉及产权、建造费用、后期维护等诸多问题，也许对受益最多的顶楼居民来说，很愿意建屋顶花园，但未必所有小区居民都愿意。以上海为例，“根据相关规定，建屋顶花园要征得2/3以上小区居民同意。”

另外，由于政府对开发商在小区建立体绿化没有强制要求，考虑维护方便、安全、用户接受度等因素，很多开发商还是会选择建地面绿化。

青岛屋顶绿化能不能避免老楼加装电梯式“现实尴尬”？还需看政策与引导！

延伸：他山之石

北京屋顶“植绿”超200万平方米

在寸土寸金的城市，屋顶绿化成了“增绿”新路径。城市中的新型建筑基本是全密封、全空调设计，源源不断产生热量。水泥、沥青地面因缺少绿植而无法通过水分蒸发冷却，形成巨大的“储热毯”，加重了高温干燥。如果将北京现有平屋顶的一成进行绿化，就能新增近700万平方米绿化覆盖面积，相当于种植2.9亿棵树。在炎热的夏季，有植物覆盖的墙面比裸露的墙面表面温度要低5℃，可以降低室内温度2℃至4℃。特别是雨季，能大量截留雨水，缓解城市雨洪压力。此外，研究表明，屋顶绿化年滞尘量约每平方米150克。

屋顶绿化是不是违建?会不会压塌屋顶或者漏雨?北京市园林科研院设计团队负责人杜伟宁表示，正规的屋顶绿化是在结构勘察、荷载检测、闭水试验等专业监测数据的基础上，根据完备的建筑结构图纸、相关规范、政策下进行设计，并经过相关部门的严格监督和审查以及专家论证后才建设实施的。对于屋顶的特殊环境，会在保证其安全的前提下进行处理，也会在设计之初将不安全的因素排除在外。

近年来，北京连续出台了屋顶绿化的相关政策，采用资金支持、项目评奖、绿地率折算等方法，同时各个区以任务指标的形式推进屋顶绿化开展。截至目前，北京市已实施屋顶绿化面积超过200余万平方米，其中市园林科研院设计的屋顶绿化项目总面积近5万平方米共80多处项目。

成都已着手起草立体绿化导则

成都从2005年起，就开始大力推进立体绿化建设。为改善城市人居环境，提升城市宜居性和舒适度，成都积极拓展城市绿化新空间，通过加大城区立体绿化、屋顶绿化、阳台绿化建设等，丰富城市空间绿色层次。

根据成都市前不久出台的 “成都增绿十条”，到2022年，成都的立体绿化面积要达到330万平方米，使我市立体绿化工作保持全国领先水平。而据成都市林业和园林管理局相关负责人表示，截至目前，成都市累计立体绿化面积达到260万平方米。

记者了解到，目前，成都已开始着手起草《关于推进城市立体绿化发展的实施意见(征求意见稿)》，编制《成都市立体绿化导则》。其中将涉及墙体绿化、屋顶绿化、窗台绿化、阳台绿化等等，从种植设计、管护技术等方面加以引导。

南京专家：多采用轻型材料

“屋顶、墙面上的绿色植物通过蒸腾水份吸收热量，冷却大气，可吸收太阳辐射热70%至85%。”南京市中山植物园园艺与科普中心副主任任全进说，立体绿化不仅缓解了城市的热岛效应，屋顶、墙面上的植被还是夏日最环保的“隔热毯”，起到给房子遮阳、防紫外线的效果。此外，治理城市雾霾最简单有效的方法之一就是立体绿化，可以吸收空气中的污染物，减少大气飘尘，平均滞尘率可达30%。立体绿化还像一条“绿毯”，可防止建筑物裂纹、延缓防水层裂化等，绿化后的屋顶寿命比未绿化的长约3倍。

在屋顶上种花种草，会不会导致漏水?那么重的泥土铺在屋顶上，增加了屋顶的负担，会不会不安全?南京万荣立体绿化工程有限公司高级工程师吴锦华说，现在的屋顶绿化早就使用轻型材料，而且不是所有楼想建屋顶花园都能建的，“承重、屋顶结构都需要符合相关标准。很多老旧小区开发设计时，根本没有考虑到这一点，导致楼栋的承重能力和防漏都达不到进行楼顶绿化的标准。 ”

综合整理自青岛楼市指南、青岛楼市指南青岛楼市指南青岛楼市指南、青岛早报、北京日报、成都商报等媒体。