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落架搬迁模式不适合老城南 学学瑞士该逐步改造

时间:2009-10-14  来源:  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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老城南里,古井、古树、曲曲绕绕的古巷肌理,还有生活在里面的城南老住民都是不可或缺的珍贵资源。

哪些建筑是该保留?保护范围是不是再扩大点?落架搬迁模式是不是适合老城南?在昨天会议上,专家们也发表了自己的看法。

学学瑞士模式逐步改造

在不久前,南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护专家委员会主任委员、东南大学建筑系博导刘先觉教授专门对南捕厅和门东门西地块进行了实地探访。“我的感觉是拆迁面大了一些,速度快了一些。”刘先觉教授说,城市改造可分为两种:一种是巴黎模式,大拆后再大建;一种就是瑞士或新加坡模式,逐步改造,逐步发展。刘先觉教授说,相对南京情况而言,应该考虑后者这种模式。南京城是要发展,但这个过程应该逐步,拆一部分,改一部分最好,让原居民有可能部分迁回来。

如果用“镶牙式”的拆老建筑、留古建筑的保护方法,房地产开发商一般不愿意接受。此前,南京民国建筑群复成新村就提出过这种“镶牙式”保护办法,开发商直接予以拒绝。对此,刘先觉建议,老城南地区也可以考虑由政府建设部分廉租房,让有条件的老住民迁回。吸收上海新天地的模式,“堤内损失堤外补”,政府可以另外找地给开发企业,弥补建廉租房的经济损失。

落架搬迁模式不适合

相对于总面积约为16.8万平方米的范围,会上,不少专家提出,调查组整理出的66处的拟保护建筑是不是有点少?

南京市作协副主席薛冰认为,由于历史原因和拆迁,目前南捕厅四期范围内的老街巷遗漏门牌约有84处,根据他的统计,该地区中应予保护的历史建筑至少还应有70余处。

南京规划委员会专家咨询委员会副主任,南京历史文化名城研究会会长苏则民建议建设部门应加派人手,对老街巷进行一次更为详细的调查。

对于16处需搬迁保留的老建筑,不少专家也建议,最好别移!刘先觉教授表示,这些砖木结构的古建筑,搬迁保留,实际上等于拆除重建,一拆会散架,保留的原目的没有达到。

南京市文化局文物管理处处长衣志强认为,古建筑应尽可能的原地保护。原地保护后,建筑师完全可以从建筑布局上来协调古建筑和新建筑,而且迁移到Ⅲ号地块,无疑又会改变Ⅲ号地块的历史风貌。如在调查中发现实在无法原地保留的建筑,则可以将建筑的构件异地重建。

小街巷试点保护标准

东南大学建筑系教授潘谷西表示,应该把历史文化街区当成特殊的项目来做,而不是等同于一般的项目,政策、体制、程序、成片招标、就地平衡、异地重建。这是一个细活。保护要重于开发,先于开发。

南京市建委副主任傅阳说,历史文化建筑保护是不少城市在老城保护中所面对共同的难题。南捕厅目前的拆迁工作需要尽量放慢,特别是未动建筑的建议摆一摆。

同时,他建议,对于究竟筛选哪些建筑该入围保护名录,不同的专家学者都有不同的观点,今后可以试点在老城南里划出一个街巷,哪些建筑可以拆,哪些是需要全体保护,哪些是保护门脸,由专家和市民来讨论决定,之后,可以按照这个模式,挨个对街巷推广下去。

 


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