由于我国经济基础薄弱，人口众多，住房长期以来实行福利制分配，居民的住房水平不高。改革开放以来，经济有了较大的发展，城市居民生活有了余富，就产生了改善自身居住条件的强烈愿望。据我们1991年对哈尔滨市50户居民住宅进行“小康住宅实态调查”的统计::①百分之百的住房均进行过改造和加工。②改造住房所耗费用情况如下:改造地面1019. 18元/户;改造墙壁314. 14元/户;改造厨房295. 32元/户;改造卫生间368. 5元/户;改造阳台443. 95元/户;改造用电设备176. 89元/户。由此可见.改造住房已成为城市居民生活需求和消费一项主要内容，了解居民对住宅使用功能的要求，在与国家经济发展水平相适应的面积标准内，对旧有住宅模式的改造乃至扩建，以实现小康居住水平，对此，我们应给予足够的重视。目前，全国各城市居民自行进行住房装修改造扩展到不同历史年代建造的旧住宅的住房，这样，对新住宅和旧有住宅的装修改造设计.其量何其大也。