功能设计分析图（1）

（2）城市设计构思

针对人民南路地区的功能定位模糊、商业模式不明确、相关产业联系松散、缺乏城市商业空间品牌效应、对商务办公及商业楼宇面积积压的亟待消化、成熟地区缺乏土地资源空间、交通功能与商业环境存在矛盾冲突、公共环境设施落后、街道绿化无系统性、社会环境的秩序感有待增强问题等现状存在问题。

制定人民南路地区发展的总目标——将罗湖人民南路及其周边地区建设成为深圳市的中央商务区之一，形成综合、完善的现代服务业体系，以期构筑具有口岸经济特色的罗湖经济模式，使该地区成为深圳市现代城市综合服务产业的核心。

其分解目标的设计是使该地区成为：深圳国际性城市的标志性窗口形象地区；以口岸为依托的特色政策和机制地区；城市商业业态秩序化的品牌地区；展现城市时尚的旅游地区；宣泄和系留城市情感的文化地区等。

建立一系列设计与评判标准，对人的尊重和关怀、代表深圳城市社会进步水准的商业街、尽可能多地规划公共开放空间，表现社会的公益性和舒适性、公共交通服务水准、光、色环境是商业环境魅力与活力的保证、系统的街道绿化景观、完善的附属设施等方面的设计及评判标准。

城市设计工作内容还涉及到地价政策、税收政策、工商管理政策、城市公共费用政策、交通及交通管理政策等。

功能设计分析图（2）