编制单位：南京市城市规划设计研究院
    完成年份：1996年
    
    规划背景
    南京莫愁路地区位于南京市中心地区，是规划建设中心商务区的一部分，商业、金融、贸易、办公、文化、娱乐、服务设施最集中地区，区位优势十分明显，同时，该地区又是典型的旧城居住区，亟待改造。
    控制性详细规划目的是为了进一步优化土地使用结构，调整公共设施、居住和工业等用地比例，充分发挥土地区位效益，使土地使用功能更趋合理，通过调整，形成“二点三块”的功能布局，即以新街口为中心的中心商务区和以银都商厦为中心的水西门地区级商业中心，止马营、朝天宫和安品街3个居住区。
    规划内容及特点
    依据可持续发展的原则，将中心商务区内非公共设施类用地，逐步调整转化为商业类用地，引导高档次、高标准的金融、贸易、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等设施的建设，鼓励具有相同功能类型的商务设施聚集，发挥其集聚规模效应，培育和发展具有强大辐射功能的中心商务区。
    对居住区规划的调整，重点表现在结合旧城区的区位条件及自身特点，规划以改善总体环境和强化其职能为主要目标，利用经济规律和市场运作原则，合理确定土地开发强度，控制住宅建设总量，疏解旧城区人口，配套完善各项服务设施，改善交通设施，增加绿地，注重环境的再创造。
    控制性详细规划对建设用地分别从用地使用、环境容量、交通设施和建筑建造等四个方面进行控制，提出用地性质、建筑密度、容积率、绿地率、允许居住人口、机动车位、出入口方向、建筑限高、建筑后退等9项指标进行量化控制。规划指标的确定，适应经济建设和社会发展的多元化需要，兼顾当前与未来，以利分期实施，使规划具有一定的弹性和可操作性，增强其指导、控制作用。

   
    南京市莫愁路地区控制性详细规划——土地利用规划图
    
    
    南京市莫愁路地区控制性详细规划——规划地块详细控制图