市级商业中心商业业态设置原则:鼓励设置购物中心、百货店、专业店、专卖店、综合超市、文化娱乐网点;适度设置超市、便利店、餐饮网点、生活服务网点;控制设置仓储式商场和农贸市场。
“口字型”区块的改造应贯彻“整体改造、凸现特色、抓好结点、引领周边”的总体思想。
1、在禾兴中路与中山路交汇点或周边。新建一处面积在8~10万平方米的购物中心,使其成为嘉兴市零售商业的标志性建筑,连同周边已有(规划新建)的大型商业共同打造嘉兴零售商业主力业态。
在“井字型”商业中心区内(建议原嘉兴三中区块)建设1处现代化的商务办公大厦,使之成为嘉兴市的标志性建筑,连同周边其他商务设施,吸引国内外大型金融机构、分销代理公司、外资办事处等入驻,以集聚人气和带动中高端消费,共同打造嘉兴现代商务服务中心。
2、中山路与建国中路交汇点。该结点周边地区分布着誉名中外的老字号“五芳斋”和嘉兴市中心唯一的山体景观--瓶山景区,拥有得天独厚的人文和自然环境。规划期内,应改造现有零星商业业态,打造以高品位餐饮、休闲、娱乐为特色的消费区块。
在环城东路与中山路交汇区域择地建设五星级宾馆一座,提升商业核心区块的消费档次和城市形象,有效满足商务人员和外地游客的需求。
3、勤俭路与建国中路交汇点。该结点周边南与瓶山景区相接,北为华庭街南入口,周边现有人民剧院、新华书店,以及华庭街内的国际影院等文化设施,利用现有文化娱乐设施,聚集人气,并与其他结点互为补充、相得益彰。规划期内将此区域建设改造为文化、休闲和购物区块。
4、勤俭路与禾兴中路交汇点。该结点周边南有主力购物中心,东邻少年路服装精品街和华庭商业街,是嘉兴商业的繁华地段之一,规划期内,通过对街区的整治和改造,保持和提升原有经营业态,打造以服装、鞋帽、运动、文化用品、电子通信产品等精品品牌专卖为特色的购物区块。
“口”字型区块及其街道延伸形成的“井”字型商业聚集区域周边的商业网点改造,应以“特色化、差别化、专业化”为主线,在经营业态、品类、规模、档次、品位等方面进行科学引导和区隔。梳理勤俭路、中山路、禾兴路、少年路和建国路所形成“两横三纵”沿街店铺,按照优先发展专业店、专卖店等特色店铺的思路,采用“腾笼换鸟”、“拍进拍出”、“以小集大”等方法,经过1~2年的业态调整和建设,确立市级商业中心的整体模式,最终形成真正具有核心地位和集聚功能的“井”字型市级商业中心。
(二)区域商业中心
嘉兴全市将形成南湖、秀洲两个城区商业副中心、南湖新区旅游商贸副中心和五个县(市)区域性商业中心。
区域性商业中心的业态设置原则为:鼓励设置购物中心、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮、文化娱乐网点;适度设置百货店、综合超市、仓储式商场、生活服务网点;控制设置农贸市场。
1、南湖区商业副中心
位于南湖新区规划范围的西部,外环东路以东部分,总面积7平方公里。辖区内在建大型商业网点主要有万好家居、国际中港城、汽车商贸园等。