第三章 规划构思

一、规划构思

（一）从大区域角度入手，通过区域景观的改造，提升区域整体景观

丽江市金虹山是丽江东部重要的山体。也是出入丽江城市重要的景观背景空间。规划将山体绿化、美化与城市开发建设同步进行，避免以往城市建设中忽视景观效果，而绿化景观建设又和城市土地开发割裂的局面。通过对金虹山的环境整治，形成丽江东部的景观中心，为形成丽江门户区的“窗口”与“亮点”。

（二）合理充分利用土地，将不可建设用地构筑组团生态隔离空间

规划区内沟壑纵横，地形较为破碎，特别是有一定数量的冲沟与乱掘地。这给未来城市建设用地的开发造成了一定困难。但是在城市开发中，必要的公共绿地可以有效改善居住区环境效果。由于沿丽永公路是带状建设用地，同时考虑山体景观与绿化空间的连续，将南北状的不可建设用地（主要是深沟与陡坎）建设为组团间公共绿地。一方面使建设用地按组团规模进行综合土地利用；另一方面，组团间公共绿地也是居民生活区周边绿化活动空间。通过设立进行组团生态隔离，可以有效地治理山体滑坡、泥石流灾害。

（三）突出空间环境，突出区域空间特质

通过组团绿化隔离带的建立，沟通北部山体，实现山体绿化空间向城市空间渗透，体现金虹山区域空间特征。充分利用场地坡度特点，将区域建筑按坡地建筑空间构成进行布置，实现“户户靠山、户户面南”的景观空间与生活空间。根据山体地貌的不同，在规划区北部，地势较高的地段设置低层、低密度、高绿化率建筑。规划区东部及南部设置多层建筑。靠近丽永公路布置多层、风格多样的商业建筑。最终形成绿化空间—低层、低密度住宅—多层住宅—商业建筑逐步变化的空间机理，形成富有变化的城市景观。同时，根据丽江古城的保护要求，建筑高度控制为低层建筑。使金虹山空间景观也实现了自西向东从低层建筑向多层建筑的过渡。

（四）有效进行土地置换，引导形成本区域产业构建

区域内工程公司的住宅区建筑质量较差，空间环境不佳，人口密度较大。目前，在工程公司用地内已经没有多余的建设用地，无法通过建设新住宅满足近阶段改善居住条件的要求。通过政策引导，将工程公司住宅用地进行整体改造，总体布置为廉租住房和经济适用住房。满足本地居民改善居住条件，改善空间环境的需求。

（五）合理控制商业规模，完善公共配套设施

将金虹区域可开发建设用地按组团规模进行划分，每一组团用地规模为2～6公顷左右，适合开发建设。同时按照组团的公共设施配套要求布置小区级商业设施和文化设施。形成服务结构完善，功能合理的居住区。

二、功能结构分析

将金虹区域的功能结构确定为组团式空间格局，整个规划区形成6个组团的结构格局。

（一）西部组团

位于规划区的西部，包括现状的油库及周边用地，以及金虹水泥厂东南的部分用地。在规划中现有油库的两个大型储油罐进行搬迁。用时作为商业开发用地进行布置。