规模：一、用地规模

规划范围 2.56 平方公里

规划建设用地190公顷

二、建筑面积

总建筑面积282.71万m²

其中居住建筑面积106.68万m²

三、人口规模

依据GBJ137-90标准，新城市发展的人均居住用地指标为18.0—28.0平方米/人。重庆路沿线控制指标采用24平方米/人，规划区内可容纳41000人。

第八章、用地布局：

以十堰市城市总体规划用地布局为依据，根据规划的功能分区，结合现状用地布局结构，对总体规划进行深化，细分用地。结合现状用地布局和建设发展情况，重庆路沿线用地分为居住、工业、商业居住、商业服务设施用地等。

1、工业用地：结合现有的三环集团、市第一针织厂、市塑料厂、市第二针织厂等工业用地，规划布置工业用地，该用地以发展无污染的工业为主。

2、商业服务用地：在北京路与重庆路的交叉口，规划综合商业服务区。在重庆路中段韩家沟段，建立小区商业服务中心。

3、生活居住用地：重庆路沿线规划布置两大片居住用地，在二类一级用地中，考虑到土地级差因素，结合自然地形，规划布置居住用地，形成相对集中的居住组团，规划居住用地面积76.2ha，建筑面积106.68万平方米。

4、商业居住用地：根据土地价值及地块区位，沿道路两侧规划布置商业居住用地，综合提高沿线土地的利用价值，规划面积约20.74公顷。

5、绿化用地：结合居住组团之间的山体绿化，规划设置小型公园三处。对马家河河道进行综合整治，沿河设置10～15米的绿带，为人们提供良好的休息观赏环境，形成一处河滨公园，同时在不影响防洪的前提下，在马家河桥上游200米至三环桥下游300米的范围内，结合沿河护堤的修建，采用复式断面河床，布置点块状绿化用地，增设四至五处溢洪透空通道，扩大城市居民的休闲活动场所。对于坡度较大的山体，作为生产防护绿地。铁路专运线两侧根据情况设置不同宽度的防护绿地。

6、市政公用设施布置

规划重庆路沿线布置公用电话亭18处、停车场5处、垃圾转运站1处、开闭所3处、邮电所3处、消防站1处、集贸市场3处、公共厕所34处、公交停车站7处及文化站12处、活动中心12处、门诊部1处、煤气站10处及其他商业服务设施。

第九章、道路交通及竖向

现状道路概况：重庆路属规划城市主干道，从武当路至铁路专运线的局部路段已经建成，从铁路专用线至北京路仅按道路红线控制道路，现状道路偏窄，为9米的简易道路。纵向道路有襄阳路与重庆路相交，襄阳路与重庆路的交点是现状道路的主要冲突点。重庆路两侧多为支路和尽端道路，难以形成完整的道路系统，交通组织困难。存在的问题有以下几方面：

道路系统不完善，功能不明确，层次不清；

道路线形差，等级低，通行能力低；

缺少静态交通设施。