附录二：名词解释

1．用地性质——依据GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》确定用地至大、中类，确定的用地性质为地块使用的主导性质，其使用的兼容性符合“土地使用与建筑适建允许范围表”的规定。

2．用地面积——指所在地块使用界线内的用地面积，通过电脑在1：1000地形图上进行计算。

3．容积率——地块建筑总面积与其用地面积比，规划提出的容积率指标为上限值。

4．建筑密度——地块建筑基地面积之和与地块用地面积之比，规划提出的建筑密度指标为上限值。

5．建筑限高——地块内允许建筑物建造的高度，规划提出的建筑高度控制指标为上限值。

6．绿地率——地块内各类绿地面积与地块面积之比，规划提出的绿地率指标为下限值。

7．交通出入口方位——地块内以机动车为主的交通主要出入口，所确定的交通出入口方位任何单位不得任意更改，同时交通出入口主位距道路交叉口距离不小于70米。

8．停车泊位——地块内机动车停车位按有关标准配建，应符合附表6：停车泊位配置指标表的规定。规划提出的地块停车泊位指标为下限值。

9．道路红线——由规划确定的城市道路用地与其他用地之间的一条法定界线。

10．建筑红线——城市道路两侧控制沿街建筑物、构筑物临街面的界线，沿街建筑不准越过建筑红线。

11．建筑后退道路红线距离——地块内的建筑后退道路红线距离时根据不同道路等级、不同建筑高度和规模等因素确定，规划提出建筑后退道路红线距离为下限值，应满足附表4：“建筑后退道路红线的最小距离表”的规定。

附表1

七里工业集中区控制性详细规划用地结构表