第一阶段

以可持续发展原则为目标的概念规划

奥雅纳的城市规划团队带领各领域的专家为该项目进行了低碳总体规划、可持续发展策略及控制性详细规划。有别于国内注重空间元素的传统规划程序，该项目在规划过程中采用了以资源管理为目标的创新规划工具。

创新战略与工具

（I）可持续发展框架 ——愿景、目标及主要绩效指标

该概念规划基于具有明确愿景，目标及可量化绩效指标的可持续发展框架。我们制定出了能源、水、废弃物、环境和生态等战略与指标，用于准备和评估规划方案，实现低碳社区的目标。

我们提议的低碳社区概念规划采用了可持续发展战略，实现能源需求管理、可再生能源使用、碳减排、低水耗、水的最大化循环使用、交通可达性、废弃物管理与再生等。这样的资源管理架构可以将碳排放及气候变化影响减到最小。

该项目还制定了19项可持续发展指标来比较提案与传统城市发展（“BAU”）模式的不同之处。