编制单位：中国城市规划设计研究院

编制起止时间：2001.1-2001.3

项目负责人：缪琪

主要参加人：王昊 龙慧 王娅 张建军 曾浩

本小区在漳州中心区中的位置

荣昌居住小区位于福建省漳州市马灶路的北侧。在本项目开始时，漳州市正在调整总体规划，城市重心东移，建设新的中心区是本次总体规划的主要议题之一。按照总体规划的安排，本小区的东部将作为新的行政中心。小区红线内用地共17.52公顷。区内场地比较低洼，河湖水塘占地共2.75公顷。

规划背景及思路

作为小城市新中心区中的居住地，本小区的开发面临诸多复杂的问题：首先，由于区位优越，地价高，本小区的容积率不可能太低，而当地人的购买力与气候条件却不支持高层住宅的发展；其次，中心区附近的沿街商业机会不容忽视；第三，其南侧的马灶路作为贯穿城市的东西向主干道，沿街建筑必须体现现代新区的形象；同时，其西部的汽车站作为对外交通设施，在给新中心区带来活力的同时，也给本小区的环境塑造带来了挑战。还有，本小区占用村庄用地中的居民必须就地安置，而如此区位又必须安排一些高端的住宅。小区采用商业开发的模式，开发商是本地的民营企业家，这更为本小区的设计定下了现实主义的基调。