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苏州市平江新城控制性详细规划

时间:2013-06-19  来源:苏州市规划局网站  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 

委托单位:苏州市规划局

设计单位:苏州市规划设计研究院

批准文件:苏府复[2011]109号

为了进一步集约利用土地,优化平江新城的空间环境和城市形态,落实市政府重点工程桃花坞综合整治保护利用工程配套项目,苏大附一院整体迁建规划,以及市行政服务中心、市公积金管理中心、市社保中心及市建设招标中心的建设要求,增强规划的可操作性,2010年我局委托对《苏州市平江新城控制性详细规划》进行修编。规划成果于2011 年 3 月 17 日通过专家论证,2011年11月30日经市政府批准。规划要点如下:

1.规划范围

东起东环路,西至苏虞张连接线,北起沪宁高速公路,南至北环路,规划总用地面积9.97平方公里,规划建设用地9.23平方公里。

2.功能定位

(1)交通门户:以苏州火车站地区交通枢纽建设为契机,形成较为完善的交通体系。

(2)城市副中心:以苏州古城文化为灵魂,大力发展现代服务业,切实增强新城乃至苏州中心城市凝聚力和辐射带动力。

3.人口容量

规划区现状居住人口10.4万人(其中2万为暂住人口),规划居住人口14万人(其中2万为暂住人口)。

4.用地布局

形成三段式六片区布局结构,即围绕火车站并向北拓展地区为新城办公商业及金融服务中心区,中心区两侧是四片生态居住区。中心区又规划为两大片区,南面主要是围绕火车站地区的商业中心区,北面是新城的核心区,集金融、商业、办公等诸多现代服务业功能于一体的中心商务区。

居住用地分为东南居住区、东北居住区、西南居住区、西北居住区,结合火车站规划火车站核心片区,车站以北规划新城核心区,沿高速公路控制为防护绿地,沿人民路、平门塘形成城区发展轴线及景观轴线。

5.土地利用规划

规划居住用地313.66公顷(包括商住混合用地的70%),占规划建设用地的33.97%,人均居住用地面积26平方米。规划公共设施用地面积135.92顷,占规划建设用地的14.72%,人均用地面积11.32平方米。

 


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