经济运作

投资方及其主要收益来源

根据项目策划，对主要项目的潜在投资者以及投资回报的形式进行如下预测：

分期投资

预计铜塔观景台项目整体投资约为15600万元。项目采取滚动开发、分期建设的方式。分期建设主要的依据是景点、游线建设的紧迫性、成熟性以及全局性。一期共投资9000万元进行基础设施和服务设施建设，重点进行铜宫等主要收益来源的建设，用丰富、特色化和高品质的项目内容吸引广大市民和游客，在他们的心中牢牢的树立起铜官山顶休闲游憩之巅这一形象。利用一期的收益回收一部分投资成本，并推动以铜塔为代表的二期建设，最终形成多景点串联，七条特色游线交织的游憩网络，成为铜陵标致性的热点游憩区。

结语

城市山岳具有绝佳的生态、景观和旅游资源禀赋，在城市发展错综复杂的关系中如何最大限度的整合和发挥其资源效益，借助市场融资进行最有效的控制引导和开发落实，正是本案例所面临的问题。基于实际需求的创新研究方法不仅在理论上为项目研究提供了系统化的科学分析手段，也在实践中为项目实施提供了具体可控的解决方案。尤其是将空间控制理念引入旅游策划理论，从实践角度为旅游项目的开发实施提供了技术保障，在中国旅游大发展的新时期，探索了一条在政府控制监管下的旅游项目的市场融资与开发运营的科学发展道路。