⑴居住用地

规划形成4个居住片区（分别对应一城三片区的居住片），共17个居住区。

⑵公共设施用地

①商业金融用地：1个面向皖东南的商务区、1个市级商业主中心、3 个区级商业中心与 17 个居住区商业中心、网络化市场。商务区在西部片区结合城市生态绿地与商圈组织；市级商业主中心为叠嶂街区商业中心；3个区级商业中心为西部片区商业中心、北部片区商业中心、现状开发区商业中心（包括浙江商贸城）；在巩固提高现有宣州市场和九州市场骨干市场的基础上，重点发展工业品市场、综合市场、专业特色市场、农产品市场及生产要素市场，形成多层次、开放式、网络化的市场体系。

②行政办公用地：在西部片区布置市级行政办公中心以及非市属行政办公用地为主的办公设施；在龙川路以东、主城区水阳组团阳德路以北集中布局宣州区行政办公用地；在敬亭山西南和鳄鱼湖以北、沿昭亭路地带布置开发区行政办公用地；以北部片区副中心为基础布置行政办公用地。

③科研教育用地：形成两个教育园区。

④医疗卫生用地：保留现状医院，拟新建6 所200～300床综合性医院，每处占地 4 公顷左右。另外须设立口腔医院、康复医院等专科医院。

⑤文化娱乐用地：主要集中在昭亭北路全市性的文化会展中心以及沿景观轴及鳄鱼湖周边用地内，并合理布置在各城区、组团，为市民提供较好的教育、休闲、娱乐场所。

⑥体育用地：建设完善市级体育中心；加强区级体育场地建设；积极推广社区体育活动场所建设，促进群众体育与竞技。

⑶工业用地

形成宣城经济开发区、宣州工业园区北区（巷口桥工业区）和宣州工业新区东区（民营工业园）三个工业区。

⑷物流用地

形成巷口桥公铁联运、双桥及经济开发区物流区三大物流区和火车站、海棠湾两大物流站。

4.综合交通规划

⑴城市道路系统

规划宣城城市道路框架由“三环、五射、三横、三纵”的主要道路构成。在此基础上，各区各组团结合自身的地形条件和用地布局构筑内部道路系统。

“三环”：环城大道，近期中心城区环线，远期按快速路实施。

环山路（开元路－环山东路－环山北路－环山西路－文昌路）。

文昌路－水阳江大道－滨江大道，主城区主干道路。

“五射”：薰化路－宣泾路、梅溪路－环山西路、鳄城路－宣宁路、宣向路、宣黄路

“三横”：宝成路－宛陵路－泰和路、阳德路、鳌峰路

“三纵”：宣水路－环山东路－昭亭路、宛溪路、西城路