近期城市建设用地2200公顷，人口规模20万，人均城市建设用地110平方米；

远期城市建设用地3476公顷，人口规模31.6万，人均城市建设用地110平方米。

城市发展方向：城市重点往南发展，兼顾东西，近期城市建设主要区域为城北新城。

江化搬迁：江化搬迁将是新的城市空间结构得以形成的关键，现状江化对于城区环境形成了严重的污染，并直接影响到城南组团的开发建设，以及阻碍了“一江两岸”的城市空间格局和滨江城市特色的形成。江化搬迁不仅会产生巨大的环境效益与社会效益，也有利于企业自身拓展发展空间，进一步做大做强。

从城市经济社会和环境的总体效益看，江化的搬迁是利大于弊，这应该是一个坚定不移的目标。目前要严格控制江化的原址扩建，并通过相关政策积极引导，促进其搬迁。新厂址充分利用低丘缓坡地以及铁路、公路交通条件，同时使其对于城市环境的不利影响最小化，并以江化为主体带动上下游关联产业的发展，建设高新技术工业区块。

总体结构

中心城区以西山公园、虎山公园、须江公园（乌木山公园）、双塔公园、城市湿地公园及江山江等作为主要生态隔离廊道，形成七个功能各有侧重的城市片区，中心城区空间结构规划为：一带五园七片。

“一带”：指依托须江休闲景观带，通过滨江绿地系统的建设，形成贯穿中心城区的蓝网、绿网、休闲网“三网”结合的景观带。是展示江山城市形象的风貌带。

“五园”：指五个公园，分别是双塔公园、西山公园、须江公园、老虎山公园及湿地公园，除湿地公园外，均以山体为依托，自然界定各功能片，为居民提供提供日常健身、休闲的场所。双塔公园文化主题公园，内部配套有一定规模的居住、游憩、体育与旅游接待等设施。湿地公园是以河口湿地为主题，保留现状水系及农田，连接周边山体，界定中心城区与贺村组团边界。

“七片”指7个功能片，分别是老城片、城北片、城西片、城南片、高新片、城东片及碗窑片。

老城片区。是展示江山市老城风貌的区域，以生活服务功能为主。

城北片区。是未来城市市级公共设施和房地产发展的主要区域，以生活服务功能为主。

城南片区。形成以产业为主导、产学研居相结合的综合性城市片区。

城西片区。适度发展、强化生态保护，形成城市生态屏障。现有工业用地以完善和产业转型提升为主，适当布置新型电光源与服装加工等无污染工业。

城东片区。是中心城区的一、二类居住用地为主的生活服务功能片区。

高新片区。以精细化工等高新技术产业为主的产业片区。

碗窑片区。建设“城市后花园”，以生态休闲功能为主。

居住用地

城西片：主要为村民安置，容纳居住人口0.8—1.5万。

城南片：主要为已有及规划建设的居住小区，适当开发廉租房、经济适用房及单身公寓，容纳居住人口9.2－10万。

老城片：主要为已有的居住小区，容纳居住人口6－7.5万。

城北片：主要为中高档房地产开发，容纳居住人口6－8万。

城东片：主要为中高档房地产开发，容纳居住人口4－5万。

七、 实施措施

经法定程序编制审批的市域总体规划，将成为指导市域建设、管理及各项规划的法定依据，任何单位和个人都不得随意更改与调整本规划，维护规划的严肃性，确保规划依法实施。在本规划指导下，抓紧做好各项深化规划工作，增强规划的可操作性。积极争取省、市各级政府在财政、土地政策等各方面给予大力支持。以确保规划顺利实施。