作为广州和佛山交界，同时又是离广州城区中心最近的一片广阔区域，金沙洲已经成为开发商追逐的新乐土。

根据《金沙洲居住新城控制性详细规划修编》，未来金沙洲将成为广佛都市圈中心11万人的居住新城。这里将建成广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。

中海、万科及中粮、恒大地产、凯德置业、富力、保利、元邦等开发商相继进驻，使金沙洲成为热捧的板块。金沙洲新社区、万科四季花城、中海金沙湾、恒大·御景半岛、保利西子湾等，令这个地区成为广州产品线最丰富的楼市板块。

“今日的金沙洲，既有平民化的新社区（经济适用房、廉租房）、‘双限房’和普通商品住宅，也有更高附加值的临江豪宅甚至别墅，这既是建筑形态的多元化，也是文化的多元化。一个多元化和谐共存的新城才是一个富有活力的新城。”广州市城市规划勘测设计研究院总规划师王国恩称。

而这一“活力”体现在政府规划主导下的人居新城建设，“规划先行，楼盘后行”这是金沙洲与华南板块最大的不同，而且政府在规划中，对原有的自然山水给予了充分的保护，武广铁路穿地下而过、真空垃圾系统的采用，都是出于这个目的。

正如某些业内人士所表示的，金沙洲楼市的定位是一个“高成熟度、高素质、低密度、与自然环境充分融合的现代化居住新区”，在某些方面正符合所倡导的“中央居住区”的必备条件。

“但不得不承认，目前的金沙洲仍处于开发的初级阶段，就当前来看，金沙洲在交通环境及生活配套等方面还有‘软肋’”，业界专家认为，金沙洲成为CLD还需要一段时期的整体跨跃。

新城开发时序