３ 土地利用控制

3.1 规划用地结构和用地功能布局原则

⑴、用地结构：根据园区划分和综合开发的实际需要，规划将园区用地布局为“一心四园”，即管理中心服务区、高新技术产业区、农产品生物医药加工区、轻工机电制造区和化工冶炼区。管理中心服务区位于新城路与兴工路交叉口周边地区，四角分设工业区。工业园区内公共设施配备齐全，主要集中于管理中心服务区。居住用地数量不多，主要分布在新城路与兴旺路交叉口地段，新城路以南、兴工路以东地段及规划区北部。整个工业园区可独立成为一座新城。规划中保留了龙山水库、白公塘等较大面积的水域，部分山体给予保留，开发做公园或防护绿地。在规划区西端和南端规划布置仓储用地。

⑵、用地功能布局原则：以工业用地为主，合理安排居住用地及村民安置用地，完善其周边地区的基础设施建设，在园区干道和重要的景观节点配套商业和公共设施，并且保护好工业园保留山体绿化及大面积水域等生态绿地。

3.2 附 “规划城市建设用地平衡表” (表3.2-1)

表3.2-1 规划城市建设用地平衡表