2．2新加坡裕廊国际顾问有限公司方案

2．2．1分区规划方案

新加坡裕廊国际顾问有限公司方案

方案做了许多细致的分析工作，比较强调新加坡式的科技工业园的概念。土地利用结构上，甬江南岸凹岸地段作为中心区，以中心区为核心，沿甬江的内层为居住用地，外层为工业用地。在道路交通规划方面，路网与外围南郊地区及甬江以北高教园区的联系不够紧密，在中心区的道路网刻意追求酒杯或甬路网似乎太牵强。对工业区用地的布局，提出了普通工业园、商业园、科学园及研发中心等层次，但普通工业园的定位与高科技园区不符合。在商业用地的规划上，将商贸设施分为不同规模等级，如区域级商贸中心，居住区级邻里中心及工业区的便利中心。

2．2．2中心区城市设计方案

方案在商务中心的选址上与其他几个方案有较大区别，商务中心设置在江南路的北侧，中轴线的中心。两侧大面积的绿化不仅给商务中心提供了良好的自然环境，同时与周围建筑的间距放大，也加强了位于轴线一端的商务中心的雄伟庄严的气势，同时，在中心区城市设计中，力求形成清晰高效的交通系统和舒适的步行系统。

步行系统分三个层次：(1)二层步行系统，通过跨越城市高速路的二层平台，方便商务办公区和行政中心及步行街之间的联系，以及高层建筑之间的联系，在二层系统同时提供综合服务用房和硬地广场。(2)步行街，通过设置步行街，把行政中心区、科研教育区和商业、文娱等功能有效地联系起来，同时提供了丰富多彩的休闲步行空间。(3)绿地散步道，在主要的绿地和滨江公园提供了舒适宜人的休憩散步环境。同时，强调用公园和水体优化中心区的公共开放空间。该方案的不足在于：用地比例上，居住用地比例太高；引入普通工业园概念，与原定位不符；中心区的选址与现状用地有矛盾，没有很好地结合现状。

2．3北京清华城市规划设计研究院方案

2．3．1分区规划方案

北京清华城市规划设计研究院方案

（1）定位。

从城市空间看，科技园不是一个独立于城市的产业区或科研区，而是在城市中发挥重要综合作用的，与周边联系紧密的现代化新城区；从宁波市城市性质、城市定位和目前发展状况来看，科技园的发展方向是：吸收台湾、新加坡发展高新技术产业的经验，最初定位于“移植式”的高新技术产业园；在发展的远期，利用形成规模的高新技术产业优势和城市的整体人才优势，协调发展产、学、研等科技园内部的功能关系，强化基础研究功能，增强科技园的自我创新能力。