波士顿，马萨诸塞州

设计时间：1996年

在过去30年中，蓝山大道在经济和建设上逐渐走向了衰落，这也反映了美国城市社区的剧烈变化。 20世纪80年代以来，该区域已进行过几次总体规划，这些规划与联邦政府社区发展基金项目有关， 致力于促进城市社区的经济和社会的长远发展。这些项目将经济发展策略、物质和人文发展导向 与联邦政府社区发展基金的整体设想结合，为恢复该城市的活力创造了机会。

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蓝山大道是波士顿的一条长约6.4公里的城市重要干道。蓝山大道社区规划集中于树林礼堂和达德利蓝山商业区之间的1英里长的通道，这里有小的零售店、居住区、综合功能的建筑和零散分布的空置土地和建筑。

蓝山大道城市位置

蓝山大道规划项目是一项通过基建投资、居住和商业开发工程等全面规划来复兴该区的行动计划。开放性和综合性是该项目进行的基本前提。为了保证积极广泛的社区参与，成立了蓝山大道规划执行委员会，其成员包括少数开发商和承包商，有关的官员、教会、业主和社团代表。在整个规划过程中，该委员会及其下属分会多次碰头讨论规划目标和评价规划方案。

空地利用示意一：建议的建筑形式

该社区街道两侧建筑物风格多样，是一个很重要的地区特色。基于这个特征，规划中提出的总的城市设计策略是强化原有建筑环境中的积极因素，同时在有条件发展的位置引入新的建筑类型和建筑形式。

空地利用示意二：建议的建筑形式

通过设计街景，规定建筑体量和建筑后退的距离，控制招牌设置和建筑立面的形式，明确建筑修复的标准，最终形成一条协调而不单调的高品质街道。

空地利用示意三：建议的建筑形式

建筑的品质和形象反映出在这里生活、工作和从事购物等活动的人的文化特征。规划设计中也为打算在该地区翻新和新建建筑的业主提供了设计导则，提供了包括招牌、陈设、灯光和防盗窗等方面的设计参考。

空地利用示意四：建议的建筑形式

简而言之，该总体规划致力于使蓝山大道成为一个更适合居住的区域，并利用该地区文化多样性的特征作为社区发展的一个商业刺激因素，吸引一些有活力的并能产生就业机会的新兴商业进入该区的重要位置。对规划发展远景的考虑，即要容纳已有的商业、住宅和其他机构，也要为将来新增人口和活动提供条件。因此，该规划框架中确定了城市设计的文脉关系，以指导该区未来的长期发展决策。

建筑改造实例

城市背景信息：

波士顿是麻萨诸塞州的首府，也是美国历史最为悠久的城市之一，建于1630年。波士顿是美国重要的商业、金融和工业城市，并且是发展最迅速的高科技中心之一。城市面积约124平方公里，城市人口555000（1998年）。