三、规划的适用性

本规划对发展项目的选择、发展用地的综合性和灵活性利用、开发总量的控制、地质与环境影响评价要求、景观环境要求、开发模式与建设时序等方面均提出了具有针对性地实施规划建议，以便更好地适应规划管理与实施的需要。本规划对发展用地的划分及指标的确定是针对项目双向选择（市场与管理）的多种可能性设定的，发展用地的利用率及开发强度受先期发展的项目类型与开发强度所制约。

四、规划实施

在本片区规划双向选择的指导作用下，一些项目已在本片区内确定，特别是深圳市华侨城集团的林海云天生态旅游项目已在本片区内落实用地和进行了多层次的规划方案研究，该项目规模较大，且由具有实力和丰富旅游项目建设经验的开发商进行建设，对于三洲田—梅沙片区的开发建设将是一个良好的开端。

三洲田功能分区

三洲田空间形态

道路交通分析