3.1 现状土地适宜性基准模型叠加条件

（1） 地形地貌：110~170m高程之间用地可以开发；170m以上高程严禁开发。

（2） 土地利用：耕地（基本农田）、园地严禁开发；供电用地、旅馆业用地、农居点用地保留；由于该地块开发基本上在现有林地上进行，因此，林地部分不参加叠加，所有因开发建设涉及的林地要经过当地国土局批准。

（3） 坡度：坡度：0°~30°之间的斜坡地适宜开发；30°~45°之间的山坡地不适宜开发，45°以上的山坡地严禁开发。

（4） 坡向：阳坡适宜建设，阴坡不适宜建设。

3.2 生态环境保护叠加条件

（1） 除划定的水上休闲运动区域外，与湖区连通的水体严禁水产养殖、禽畜饲养和开发。

（2） 除了个别必要的标志性景观（不上人）外，坡度30°以上的山地、高程170米以上的山地，严禁开发建设，封山育林，保护山林生态环境。

（3） 除生态旅游项目外，岛屿严禁开发建设。

（4） 沿湖第一照面严禁开发，保护良好的景观视线。

（5） 除道路（含机动车道、滨水步道、自行车道）、游船码头、亲水项目外，距湖岸线20米范围内原则上不进行开发。

（6） 景观核心区和景观影响范围严禁开发。

（7） 历史文化保护区严禁开发。

（8） 生态湿地和重要的生物栖息地严禁开发。

（9） 地质灾害隐患区严禁开发。

3.3 已划定和出让土地叠加条件

温馨岛度假村已建成。

3.4 模型修正

叠加后，得出土地适宜性参考模型，与现状土地适宜性基准模型相比，需要保护的用地得以有效地保护。参考模型中可开发用地相对比较分散，不利于项目的集中开发和环境的生态保护，因此，对于那些在可开发用地内的较不适宜建设的用地（满足高程小于170米、坡度30°~45°的用地），本着集中开发的原则，可以进行地形改造，用于项目的开发建设，经过修正得出最终土地适宜性评价模型（见图3--土地适宜性最终模型）。