(六)促销投资估算与分配比例
1、促销投资估算
根据国际经验系数并结合当地情况,平均每个国内游客需要4元人民币的日常促销费用。表4-2是几个年度的日常促销费用估算值。
表4-2 规划期日常促销费用估算(单位:万元)
方案 |
主要指标 |
2005年 |
2010年 |
2015年 |
2020年 |
低方案 |
游客总人数(万人次) |
35 |
87 |
199 |
254 |
促销费用(万元) |
140 |
348 |
796 |
1016 |
中方案 |
游客总人数(万人次) |
35 |
107 |
301 |
442 |
促销费用(万元) |
140 |
428 |
1204 |
1768 |
高方案 |
游客总人数(万人次) |
35 |
130 |
447 |
753 |
促销费用(万元) |
140 |
520 |
1788 |
3012 |
2、地域分配
在近期国内市场营销的地域分配上,近程市场与与远程市场的分配比例大致为60%:40%;中远期的比例可以调整为50%:50%。近期内省内近程市场与中远程市场营销预算的地域分配比例大致是60%:40%,中远期可调整为40%:60%。
第五章 总体布局与产品设计
一、总体规划布局
安源区旅游发展在空间布局上可规划为“中心加环带型”的“日月”结构。具体细分为:一个中心,两个支点,三个主题。
(一)“一中心区”:一个中心城区——安源新区
安源区作为萍乡市的中心城区,是萍乡旅游接待服务设施集中地,因在行政隶属关系上兼有市与区政府中心的职能,为了更好地发挥安源区城市中心区的功能,将安源区政府所在地向南迁移,即现在安源新区。
按安源区规划设计院对安源新区进行的控制性详细规划设计,安源新区的范围为,东至319国道,南至安源铁路专用线,西至建设东路,北至萍高路(320国道挂线),规划面积为4.5平方公里,土地利用规划设计总面积合6750亩,安源新区按“欧式风格,花园城市”建设理念,高规格设计、高标准定位建设。安源新区功能定位为:以房地产业、商贸和旅游服务业为主导产业,兼有行政、商务等多功能的新型生态城区。
安源新区用地布局结构为“一带、一轴、两组团”。“一带”指沿河风光带,是新区重要景观带和休闲场所;“一轴”指井冈山路及两侧以商贸服务业为主的中心轴;“两组团”指中心轴北侧和南侧两个生活组团。
从规划上看,对安源新区规划建设的定位基本合理。从发展旅游的角度看安源新区的规划建设,除了坚持“欧式风格,花园城市”的理念外,还应坚持“大旅游”的思想,城市建设要体现为旅游服务的功能布局,重点布局旅游要素中的“吃、住、游、购、娱”,特别是通过对安源新区夜生活的安排,丰富和延长安源旅游的驻留时间。
(二)“一环带”:旅游黄金环带——安源镇、五陂镇和城郊管委会
“一环带”是安源区旅游线路的主轴,包括安源镇、五陂镇和城郊管委会。通过安源镇、五陂镇和城西新区的有机组合,形成安源区旅游的黄金线路。规划将沿黄金环带进行旅游线路组织,以形成安源区范围内的旅游线路体系,并通过与周边旅游线路的有机组合,争取并入现已成熟的旅游线路网络,如井冈山旅游线路、韶山旅游线路、武功山旅游线路等,以培育安源区旅游线路的成长。
二、旅游功能分区
对旅游目的地进行功能分区,目的是为了更好、更有效地组织资源和设计开发旅游产品。在进行功能分区时,本着开发条件相似、有利于线路组织,适当考虑行政边界、便于资源集聚的原则进行划分,但由于功能分区是一种类型区划,划分范围主要由资源的地域分布决定,因此,空间上不一定连贯。