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江西省萍乡市安源区旅游开发总体规划(2005年-2023年)——文本

时间:2009-04-08  来源:  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 

(六)促销投资估算与分配比例

1、促销投资估算

根据国际经验系数并结合当地情况,平均每个国内游客需要4元人民币的日常促销费用。表4-2是几个年度的日常促销费用估算值。

表4-2 规划期日常促销费用估算(单位:万元)

方案
主要指标
2005年
2010年
2015年
2020年
低方案
游客总人数(万人次)
35
87
199
254
促销费用(万元)
140
348
796
1016
中方案
游客总人数(万人次)
35
107
301
442
促销费用(万元)
140
428
1204
1768
高方案
游客总人数(万人次)
35
130
447
753
促销费用(万元)
140
520
1788
3012

2、地域分配

在近期国内市场营销的地域分配上,近程市场与与远程市场的分配比例大致为60%:40%;中远期的比例可以调整为50%:50%。近期内省内近程市场与中远程市场营销预算的地域分配比例大致是60%:40%,中远期可调整为40%:60%。

第五章 总体布局与产品设计

一、总体规划布局

安源区旅游发展在空间布局上可规划为“中心加环带型”的“日月”结构。具体细分为:一个中心,两个支点,三个主题。

(一)“一中心区”:一个中心城区——安源新区

安源区作为萍乡市的中心城区,是萍乡旅游接待服务设施集中地,因在行政隶属关系上兼有市与区政府中心的职能,为了更好地发挥安源区城市中心区的功能,将安源区政府所在地向南迁移,即现在安源新区。

按安源区规划设计院对安源新区进行的控制性详细规划设计,安源新区的范围为,东至319国道,南至安源铁路专用线,西至建设东路,北至萍高路(320国道挂线),规划面积为4.5平方公里,土地利用规划设计总面积合6750亩,安源新区按“欧式风格,花园城市”建设理念,高规格设计、高标准定位建设。安源新区功能定位为:以房地产业、商贸和旅游服务业为主导产业,兼有行政、商务等多功能的新型生态城区。

安源新区用地布局结构为“一带、一轴、两组团”。“一带”指沿河风光带,是新区重要景观带和休闲场所;“一轴”指井冈山路及两侧以商贸服务业为主的中心轴;“两组团”指中心轴北侧和南侧两个生活组团。

从规划上看,对安源新区规划建设的定位基本合理。从发展旅游的角度看安源新区的规划建设,除了坚持“欧式风格,花园城市”的理念外,还应坚持“大旅游”的思想,城市建设要体现为旅游服务的功能布局,重点布局旅游要素中的“吃、住、游、购、娱”,特别是通过对安源新区夜生活的安排,丰富和延长安源旅游的驻留时间。

(二)“一环带”:旅游黄金环带——安源镇、五陂镇和城郊管委会

“一环带”是安源区旅游线路的主轴,包括安源镇、五陂镇和城郊管委会。通过安源镇、五陂镇和城西新区的有机组合,形成安源区旅游的黄金线路。规划将沿黄金环带进行旅游线路组织,以形成安源区范围内的旅游线路体系,并通过与周边旅游线路的有机组合,争取并入现已成熟的旅游线路网络,如井冈山旅游线路、韶山旅游线路、武功山旅游线路等,以培育安源区旅游线路的成长。

二、旅游功能分区

对旅游目的地进行功能分区,目的是为了更好、更有效地组织资源和设计开发旅游产品。在进行功能分区时,本着开发条件相似、有利于线路组织,适当考虑行政边界、便于资源集聚的原则进行划分,但由于功能分区是一种类型区划,划分范围主要由资源的地域分布决定,因此,空间上不一定连贯。

 
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