广州市城市规划勘测设计研究院
    
    越秀分区规划是广州市旧城中心的分区规划之一，规划时限为1997-2010年。
    一、规划原则
    按照保持旧城中心区的整体结构，完善用地配置、控制合理的人口容量、保护与尊重历史、体现规划管理的可操作性、长期性与阶段性相结合、建立规划设计的系统性，引入城市设计方法的原则开展规划编制工作。
    二、规划结构
    越秀分区规划为“五区三带；五横三纵”的结构：
    “五区三带”是指其用地布局。
    “五区”即：（1）以火车站为核心的城市门户区。（2）以省政府市政府为核心的行政办公区。（3）以北京路、中山五路为核心的中心商业区。（4）以东风街、解放北街为核心的城市现代居住区。（5）以大新街、诗书街、光塔街为核心的旧城风貌保护区等功能分区。
    “三带”即：（1）流花湖公园-越秀山公园等城市公园带；（2）-德路-泰康路与滨江西路之间的城市沿江商务带；（3）越秀山镇海楼-中山纪念堂-市政府-人民公园-起义路-海珠广场-海珠桥连结而成的广州旧城城市轴线带。“五区三带”概括了越秀区的用地布局与功能分区，其中商业中心区与行政办公区不但是广州市的中心商业区与行政办公区，也是广东省的行政中心。
    “五横三纵”是指其道路骨架。“五横”即：环市路、东风路、中山路、新观绿路、滨江西路（包括长堤大马路及八旗二马路）等城市东西向主干道。“三纵”即：人民路、盘福路——海珠路、解放路等城市南北向主干道。“五横三纵”构成了越秀区的道路骨架，联系越秀区与广州市其它各区。
    三、创新与特色
    在总体规划的指导下对旧城区的发展建设作了全面的策略分析，以实现总体规划与分区规划的过渡与衔接。
    针对越秀分区的特点，重点加强了居住用地、商业金融用地规划，对道路交通、古城风貌及历史文物古迹保护等专项规划作了深入细致的研究。
    根据旧城发展策略与空间形态研究，确定了土地开发强度分区，并以此为指导确定各地块的开发强度。
    规划在分区规划阶段，引入城市设计的理念，提出了重点地区的城市设计原则。
    根据城市规划对用地指标强度的控制，逐个地块进行市政容量需求计算，提高整个规划区域的市政供应能力。
    四、主要技术经济指标
    五、实施效果
    规划实施后，在城市规划管理过程中操作效果良好，大大缩短了办案时间；有效地指导有关其他各项规划；补充完善了总体规划内容，对旧城的更新与保护起到重要作用。