劳务询价
劳务询价主要有两种情况:
1.是成建制的劳务公司;
2.是劳务市场招募零散劳动力
对比
两种情况 |
优点 |
缺点 |
选择 |
成建制的劳务公司 |
素质较可靠,工效较高,承包商的管理工作较轻 |
一般费用较高 |
应在对劳务市场充分了解的基础上决定采用哪种方式,并以此为依据进行投标报价。 |
劳务市场招募零散劳动力 |
劳务价格低廉 |
有时素质达不到要求或工效降低,且承包商的管理工作较繁重 |
1.2材料价格的确定
材料价格是确定工程造价的关键。在工程项目的建安量中,材料价值约占直接费的70%左右,是确定工程造价的核心。
材料基价是由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成的。
材料分为甲供材料和乙供材料两种。
1.材料费中甲供材料的计价
甲供材料的价格在招标文件中已列出,投标方只需把甲供材料的价格计入相应项目的综合单价中。并且记取管理费、利润以及一定的风险。
2.材料费中承包方提供材料的计价
材料价格的波动,直接影响整个建安量的波动,是确定工程造价最需关注的问题。若是承包方供应材料,材料价格的确定有以下几种方法。
(1)按工程定额和参照建设工程造价管理站发布的信息价格。政府关于工程造价计取方面的规定已比较齐全,各类工程定额相继实施,这是工程造价的计价方式。
(2)按市场实际采购价计取。一般情况下,承发包双方主要是围绕材料的“市场信息价”和“市场实际采购价”问题产生的争议。
关乎承包方利益,承发包双方均须在合同里约定明细。
(3)按企业定额。作为预算人员,要收集各种材料在工程定额年代同年度的政策和决定,并编制适用于建设单位自己的材料预算价格。
材料询价
材料询价的内容:包括调查对比材料价格、供应数量、运输方式、保险和有效期、不同买卖条件下的支付方式等
材料询价的过程:施工方案初步确定——询价人员立即发出材料询价单——材料供应商及时报价——收到询价单——询价人员将各种资料汇总整理——进行比较分析——选择合适、可靠的材料供应商的报价——提供给工程报价人员使用
承包商最好能有自己比较固定的材料供应商
3.检验试验费的计取
检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
某些省市规定:实行工程量清单计价的工程,检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取,计入综合单价的材料费。
施工机械费
施工机械使用费
指机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班单价)
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
承包商应从工程机械的合理选择、优化配置、有效管理三方面加强对工程机械的管理。从而降低工程造价。
备注:
租赁设备的使用费计算方法:某施工机械的费用=进退场费+安装拆除费+计划工作时间×该设备的市场租赁价+相应的维护、维修费用。
对于需要专门操作人员的机械如塔吊、施工电梯等,还应该加上特殊工种操作人员的人工成本费用等采用企业定额或预算定额。