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少些“旧城改造” 多些“旧房改造”

德内大街改造月底完工 

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    城四区44条胡同1400个院落近万户居民旧房改造工程，今年年底前将全部完工。北京市建委昨日（1月6日）消息，本次旧城胡同院落整治修缮改造，市政府安排了10亿元专项补助资金，主要用于直管公房房屋修缮及外迁补助。目前东城、西城部分旧房已改造完工，居民将可在“修葺一新”的老房子里过新年。

    “新修住房10年不用大修”

    据新街口房管所党委书记徐子翘介绍，顺城街的房子原来都比较破旧，整条胡同危房占80%。“一下雨，房屋就漏雨，院子也成了积水院，居民反映比较大。”徐子翘表示，这次改造把这些低洼地面抬高了四五十厘米，一户一表都给改造了。“直管公房全是政府投资，他们起码十年之内不需要大修了。”

    此次北京旧房改造完全由政府主导。“危房改造的任务主要还应该是政府来承担，这个应该是明确的，交给开发商的话一定会追求利润、容积率和规划面积的。”北京市建委住房保障办公室副主任李西燕介绍，“2005年以来，市政府用于解危排险的资金是5.8个亿，三年来一共解决了2.7万户居民住房改造。”

    “直管公房租金不够养房”

西城区房屋土地经营管理中心副主任杨晓英认为，旧城房屋改造已经取得阶段性成果，但在实践中仍然需要进一步探索如何用新思路、新方法解决老问题，比如资金困扰。“咱们的直管公房一直是政策性租金，楼房3.05元/平米，平房一两块一平米，租金不够养房，由于人口密集，使用率高，我们的修缮速度赶不上房屋破损速度。直管公房属于政府所有，政府有这个责任和义务。”（记者 杜丁）

    ■ 风貌保护

    前门80余家老字号将回迁

    专家称此次旧城房屋改造方式符合历史文化风貌保护要求

    “旧城改造会不会迁走老字号和老住户，使旧城区缺少商气和人气。”对此，市建委住房保障办公室副主任李西燕表示，正在进行的前门地区修缮整治工作就充分考虑了这些因素，80多家中华老字号将回迁，而许多老住户也可以自由选择去留。

    “我们跟商户有协议，很多老字号会陆续回来。”李西燕表示，前门地区旧房改造不是拆迁式的疏散，而是协议式的、自愿式的，“来去都可以自由选择，在人气儿和商气儿方面都考虑到了。”

    “这个方式非常好，应该说是一个里程碑。”中国文物学会名誉会长、文物保护专家谢辰生表示，名城保护与文物保护不同，名城保护重点是保持原有格局和风貌，保护原来的老房子。北京市对这些方面都做了具体规定，完全符合保护历史文化风貌的要求。

    ■ 市民反应

    小院修缮后作别耗子、土鳖

    在西城区新街口地区福绥境胡同62号住了16年的张大爷，是该院第一个搬回“新房子”的居民。12月20日，当街道房管所通知他房屋已经修好，可随时搬回时，在亲戚家借住了3个月的张大爷当天就迫不及待地搬回到自己熟悉的小院。“以前屋子漏雨，耗子、土鳖满屋子跑，现在都没有了。”已经在“新房”住了十几天的张大爷深有感触。

    在东城区东四四条61号院已经住了57年的刘桂珍老人今年已经74岁了，近日搬回修缮一新的老房子后，老人逢人便说：“以前是淋着雨上厨房，菜端回屋子也凉了，现在能吃上热乎菜了。”