当被拆迁人与拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可向批准拆迁的房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人做了补偿安置或者提供了周转过渡房的，不停止拆迁的执行；对于拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的情况，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先于执行。

对于此次彭家湾棚户区旧城改造工作依据的“政府主导、市场运作”的原则，专家也作出了相应的解释：“政府主导”就是政府在项目实施中围绕政府的职能，从项目立项开始，对规划设计、拆迁安置等进行宏观调控管理。“市场运作”就是通过土地招、拍、挂，确定项目实施单位，有项目实施单位依法开展拆迁和建设，要把社会效益摆在首位，实现个人、企业、社会“三赢”的局面。

针对目前彭家湾少数拆迁户提出的“要求高额补偿”的情况，专家表示，近年来，国家和政府已经制定了《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《贵州省城市房屋拆迁管理办法》、《贵阳市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规，目的就是为了在拆迁过程中保障公民的合法权益，规范拆迁人的拆迁行为。然而，在拆迁人自觉遵循法律、开展拆迁活动的同时，被拆迁人维护自己的合法权益也应当依法依规的采取正当手段，任何超越法律规定的要求，国家将依法不予支持。

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为做好拆迁安置工作，南明区委、区政府及相关部门领导曾多次实地调研，最终拟定出拆迁安置措施：被拆迁户可选择一次性货币补偿、外迁、回迁等几种方式。在实物安置上，实行“拆一还一、互补不差”的宗旨，如需增加安置面积，在20平方米以内分级次给予优惠；在货币安置上，则在原房住宅评估单价上上浮30%，住改非的上浮50%，企、事业单位的非住宅房屋按评估价上浮30%；对待无证房屋，视具体情况给予一定补贴；对住房困难户，提供建筑面积不低于45平方米的公房和60-70平方米的经济适用房进行安置，原房建筑面积低于45平方米的，不足部分按每平方米2000元给予补助。

另外，对于选择外迁的被拆迁户，有关方面集中联系千余套户型面积在60平方米以上的经济适用房供被拆迁户挑选。而对于打算回迁的被拆迁户，项目内的三个组团均设有安置点，一期回迁安置房总体面积约100万平方米。三个组团为同步开发，预计两年内交付使用；其次，回迁安置房与商品房同品质。项目内的回迁安置房，在位置选址上充分考虑到回迁户交通出行的便利性，同时，项目内公建配套齐全，生活配套完善。值得一提的是，建设开发的安置房与项目内的商品房同等品质，在建材使用、居住环境设计等方面与商品房并无差别；第三，学校等相关配套设施与新房交付同步开放。据了解，为解决回迁户在今后收房入住后的日常消费、小孩入学等问题，项目内建成的幼儿园、学校以及超市等，也紧跟其上，在回迁户入住的同时开放。

同时，此次彭家湾棚户区改造拆迁共设有3个奖励期，其中：7月20日至8月18日签订协议的，每户奖励20000元；8月19日至9月7日签订协议的，每户奖励10000元；9月8日至9月28日签订协议的，每户奖励5000元。而对于7月20日至8月18日签订协议并在7天内搬家的，每户可获奖励30000元；8月19日至9月7日签约并及时搬走的，每户可获奖励20000元；9月8日至9月28日完成签约搬家的，每户奖励10000元。

此外，对于选择住宅房屋货币补偿购房补贴的，投资方也将按比例给予一定的奖励。其中，凡在7月20日至8月18日签订协议并按约定搬家交房的，将按原房合法建筑面积给予600元／㎡的购房补贴奖励；8月19日至9月7日签约并搬走的，将按原房合法建筑面积给予300元／㎡的购房补贴奖励。

针对该片区低保、双困、特困的被拆迁户，该区还出台了优惠政策：凡在租房过渡期间缺钱的，可申请预支补偿款，款项最高可达2万元。

截至目前，彭家湾棚户区旧城改造项目中涉及搬迁的11600余户住户中，已完成了90%的签约，工作正有条不紊地进行中。