开发：旧城改造以公立公司为主

巴塞罗那城市改造并非由政府来亲自“操刀”，10个行政区由10个不同的公司来开发，这些开发公司大多属于巴塞罗那市政府成立的公立企业，其中有官员，也有雇员。不过负责CIUTAT VELLA改造的巴塞罗那历史中心区推广有限公司是公私合营，其投资六成来自政府，三成来自银行、服务业、电信公司，还有一小部分是来自私人。该公司推广与宣传部经理卡梅?瓜尔告诉记者，“之所以通过公司来开发，是因为这样改造的速度会快很多，无需层层审批”。

如何获得收益，又怎样吸引私人继续投资旧城改造，这也是开发公司需要面对的问题。卡梅?瓜尔说，公司投资的大部分是公益事业，每年都会有一小部分收益，要照顾私人投资，在Sata Pere区，在集市旁边就有商铺，公司将其出售，这样就有了收益。

和中国的城市改造一样，拆迁并非一件容易的事情。卡梅?瓜尔说，当他们确定一个地方确实需要拆迁，他们会分两类人来分别安置，一半的人是屋主，他们会尽量就近安置，重新安置的房子不会很偏，拆来拆去还是要住在同一个区内，熟悉的街道，熟悉的咖啡馆，熟悉的邻居，“要拆的房子一般都是危房，环境很差。”她告诉记者，新房子有电，有水，有漂亮的绿化，很少有人不愿意搬走，如果有人实在不愿意走，主要是一些老人，相关部门会一个个跟他们谈，协商解决，帮助他们搬家。此外，另一半受影响的是廉租房住户，政府也会在其他地方给他们找到合适的房子继续出租。

“当然，我们对拆迁是十分谨慎的。”卡梅?瓜尔告诉记者，以前拆迁补偿很低，现在法规改了，补偿十分昂贵，要拆别人房子，政府要先摸摸自己的口袋。

对于巴塞罗那市政府而言，现在更多的是帮助私人去修缮自己的房屋，而不是去拆迁。

老建筑如珍宝，需要小心呵护

在巴塞罗那，老建筑与新建筑和谐相处，这种融洽渗透到了每一个角落，但又不会让人感到突兀。这一切归结于巴塞罗那对老建筑精心的保护和“以旧修旧”的城市改造原则。对于他们而言，大拆大建与这座城市的性情格格不入，170年前就已经浸入巴塞罗那人骨子里的老建筑保护意识，让他们推动旧城改造时，一定要对老建筑小心翼翼地去保护。正如约迪?罗根特所说，这些建筑不同于雕塑、绘画，放到不同的地方，价值绝对不一样，它们就如散落在巴塞罗那城市里的珍宝，需要精心地保护起来。

反思我们的城市改造中，毫不犹豫地拆除一些老建筑，只为某一个楼盘开发或某个市政工程来让出一块地方，拆起来容易，但拆过之后再想找回就不可能了。