内情：

“楼主”很牛？

上岛向右通过一片钢筋水泥的框架建筑，再右转上台阶，就走到这4栋楼房的脚下。4栋楼房的造型一样，都是两层4间房。由于建在礁石上，楼房下方采用框架式的架空地基。该建筑群前两栋的地基位置较低，后两栋地基则要高出前面近一层楼。

岛上主要有三个经营项目：一是小卖店，就在水泥框架建筑的里面隔出房间，经营些饮料和旅游纪念品；二是潜水项目，营地设在这4栋楼房的前面；最贵的要数住宿了，客房就在这4栋楼房中。走到左后方那栋楼的门口，刚好见到一名瘦高男子在整理房间。男子称，这4栋楼只有3栋对游客出租，每间房租价是每天500元，包含游客往返岛礁乘船的费用。据他讲，整个夏季这里生意火爆，客房基本满员，要想住宿最好提前订房。

透过房间的大窗、阳台向外望去，可以尽览西冲湾海面和沙滩。纯净的海水，洁白的沙滩，有如一幅画卷展现在眼前，难怪这几栋楼在网上被以“无敌海景”作卖点炒作。

按照男子的指点，记者在小卖店找到一名湖南永州籍的薛姓男子。对方开出的价格同前面那人说的一模一样，而且也证实了前面男子所说的情况——这4栋楼很有“来头”，是沙岗村“最牛”的一名干部和外面的投资人合建的。该楼初建在2005年以前，后来一直烂尾搁浅，直至2008年前后才继续建设，将其改造为客房。其递上的名片显示，这里现在被他们叫做“情人岛度假村”。

至于右后侧的那栋楼，男子说被深圳某大电讯运营商包租50年，作为基站的工作场所和员工宿舍。记者从楼后拾阶而上，沿着右后方楼房牵出的电缆行进，一直走到距离山顶只有不到10米的位置，果真见到电信运营商专用的通讯收发设备。

调查：

法定图则上

这里是绿地

这样一组在岛礁上的突兀建筑群是否合法？记者调查发现，这个建筑群是违法建设的，至于经营的合法性更无从谈起。

深圳市规划和国土资源委员会网站的法定图则上显示，赖氏洲位于ＬＧ403－03片区，编号为26－01，土地属性为Ｇ1。这组抽象的编码证实，这片76417．8平方米的岛礁被规划为“公共绿地”，而且图则上显示这里没有任何建筑。岛礁上的一块石碑上刻着的“深圳市大鹏国家地质公园”字样，也与图则相印证——国家地质公园内岂容随意建民宅？

该官方网站显示，图则为2001年绘制，依据《深圳市城市规划条例》（修订版），经深圳市城市规划委员会授权，于2001年11月8日经法定图则委员会2001年第三次会议通过。该图则在网站上发布至今没有新的更改。按常理，这个图则仍然有效。为确认赖氏洲岛礁上的建筑是否合法，记者向规划国土部门求证。市规划和国土资源委员会滨海管理局有关工作人员的答复是：“规划中这里没有任何建筑。”

按照国家有关法律，没经规划部门审批，就无法获得建设部门的开工许可手续，而上述手续缺少任何一项，都可认定其为违法建筑。既然是没有合法身份的建筑，按常理，它的旅业经营也无法获得相应合法手续；不仅如此，这房的出租也是违法的。据此可以推定，某大电信运营商长租50年的说法如果是事实，就牵出一个新的问题：或者是房屋实际所有人挪来了发票提供给电信运营商，或者是电信运营商揣着明白装糊涂，以其他票据冲抵这项开支。总而言之，其后的一切违法，祸根都在这组楼房长期违法存在这个事实上。

记者向深圳市查处违法用地违法建筑办公室询问，有关工作人员称，若该建筑始建于市查违办成立之前，属历史遗留问题，需市有关部门针对历史遗留问题建筑出台相应政策后，才能对该建筑定性、处理；目前他们的工作重点是正在抢建的违法建筑。

2009年12月，违建历史遗留问题“大限”将至，这样一组私占国家地质公园非法经营的违法建筑，是死，是活？成为许多市民关注的焦点。