但是，这一切将会改变。南湖综保规划方案沿着天目山路延伸段02省道，一口气连续布置了四个大型公建项目，分别是凤凰山度假村、禹航城(Mall)、湖山度假村和南湖乐园。其中，禹航城(Mall)占地面积为约85万平方米，它将以大禹文化为主题，打造国内最大的购物公园——定位为集购物餐饮、休闲娱乐、酒店公寓等功能于一体的超大型主题式公园，它的建筑面积预计将达到100万平方米。这个建筑体量差不多相当于5.5个杭州大厦购物城(包括A、B、C、D四座)，也就是说，差不多相当于22个银泰百货武林店。

南湖乐园总占地面积140万平方米，分为水上世界和山地公园两大主题乐园。水上世界公园设置大型水上娱乐项目，以水为乐；山地公园结合山地地形设置多处大型山地娱乐、冒险游戏项目。整个南湖乐园将充分体现出南湖动感活力的一面。

湖山度假村和凤凰山度假村将构成天目山路延伸段02省道沿线的酒店集群。其中，湖山度假村总占地面积为32.9万平方米，将依托滨水优美的景观环境，打造国内一流的度假酒店和酒店式公寓，同时引进国际品牌豪华游艇，成立游艇俱乐部，规划还提出在湖山顶处设置禹王阁、大禹文化博物馆、大禹雕塑等，打造大禹文化特色游览设施；凤凰山度假村总占地面积为102.5万平方米，将依托山水相融的优美景观打造高档度假酒店和居住社区。

“可淹没的公园”：创造全新的湖景价值

对于南湖综保规划来说，处于规划区中心的南湖公园可以说是核心价值所在。它将形成“一湖、两堤、三岛”的典型中国山水园林格局，和西湖颇有几分相似。正是由于这个原因，南湖又被称作是“新西湖”，南湖边的楼盘也被命名为“新西湖小镇”。

为了打造一个现代山水园林格局的滨湖公园，南湖公园提出了一个全新的理念：可淹没的公园。实际上，这个理念在美国俄亥俄河港口城市路易斯维尔(Louisville)的河滨公园，已经获得了成功的实践。

2003年全面完工的路易斯维尔河滨公园，成为了促进城市复兴的重要范本。设计师乔治?哈格里夫斯(George Hargreaves)根据河流水位变化情况，在公园西端设置了大草坪、节庆广场、码头、喷泉水道和内湾。其中，大草坪的最高处高出百年一遇洪水淹没线约15厘米。每次洪水来临，草坪的较低部分都会被淹没，为了加快排水，并能在洪水退去以后马上能使用，在大草坪下设计有良好的渗漏系统。例如，为了加强渗透效果，草坪的泥土由90%的沙和10%的泥炭组成。同时，设计师利用大草坪起伏地形中的凹地，引进河水形成了一个内湾。这里可以留下河流变化的痕迹，以表现河流的不断变化过程，并且能让人们能够观察到泥土、植物不断地被沉积和侵蚀的连续过程。此外，内湾还建造了码头，为乘船来游玩的的游人提供临时停靠空间。

根据规划，南湖公园同样将成为一座经典的“可淹没的公园”，所不同的是路易斯维尔河滨公园依托的是河流，而南湖公园依托的则是湖泊。

南湖公园的占地面积约为530万平方米，将以大面积湖面为主，通过少量标志性水岛山体、水乡建筑、水城墙、桥梁等元素的组合，形成中国传统的开放式山水园林格局。同时，利用南湖开阔的水域，开展皮划艇、赛艇、水球等国内水上运动比赛项目。据了解，整个南湖公园将被分为城堤文化区、体育运动区、民俗风情区、码头休闲区、生态湿地区、水上娱乐区和湖山酒店区等七大区域。

沿湖楼盘迎来“价值快速成长期”

南湖新城的规划视野颇为开阔。南湖综保规划是这样描述南湖新城的功能定位的：“规划从长三角、杭州旅游的角度出发，把握‘旅游西进’的战略思想，借鉴珠三角旅游业和房地产业的成功经验，以添补杭州旅游市场空缺为导向，充分整合和利用南湖自身资源，打造以动感娱乐、休闲购物、生态人居和水乡度假为四大核心功能，兼有旅游观光、会务展览、康体养身、科普教育、感悟文化、体育健身等功能的多功能复合的综合性旅游度假区。”