少用增量用地

广州今后11年新增建设用地“蛋糕”不足148平方公里

活用存量用地

广州十区三旧用地总规模达370平方公里

广州从2006年到2020年的新增建设用地规模最大277平方公里，但由于经济社会发展需要，到2008年这块“蛋糕”只剩下148平方公里，除了要满足居住需求外，还要满足工业、商业和基础设施用地的需要。

昨日，经过5年规划修编，市国土房管局发布了《广州市土地利用总体规划(2006～2020年)》草案(以下简称《规划》)并正式征求公众意见。本次土地利用总体规划的规划期限为2006～2020年，规划基期年为2005年，规划目标年为2020年。

2009年

住宅用地供应占比近三成

在这些新增建设用地中，究竟有多少将用于房地产开发，是广大市民较为关心的话题。在昨日广州市国土房管局就《规划》召开的新闻发布会上，该局副局长、新闻发言人黄文波表示，去年广州十区供应建设用地18.81平方公里，其中居住用地包括亚运城的供应达到5.3平方公里，占比接近三成。如果不是为了抑制房价的快速增长，缓解居民的购房压力，这个结构是不太合理的。

“不可能每年都有5平方公里，因为没有那么多新增建设用地用于搞房地产开发。”黄文波说。“我们的梦想是以后都用存量用地，少用增量用地。”黄文波说，在上述18.81平方公里的供应中，有10平方公里来自新增建设用地，其余来自存量用地。根据全市十区上报的数据，广州“三旧”改造的用地达到370多平方公里。在土地利用上，广州将采取“用好增量，盘活存量，提高质量，控好总量”的十六字方针，在增量有限的情况下，盘活存量便成了解决用地矛盾的重要方式。“三旧”改造仍然大有文章可做。

今后10年

楼市供应可满足15年需要

有业内人士表示，如果加上今后10年内的新增建设用地和“三旧”改造释放的存量地，广州将可以有500平方公里左右的建设用地规模。如果其中三成用途定位为居住用地，以平均容积率2和户均面积100平方米计算，除去公建配套后，约可提供150万套住宅，以当前广州楼市的消化量计算，可供应满足超过15年的需要。