市规划局书面回复：原市国土房产局改了红线

昨日报道的《洪山经适房小区惊现别墅群》，在全国引起强烈反响。昨日，武汉市规划局长张文彤在组织人员调查后表态：“确实存在问题。”

昨日下午3点，在武汉市规划局五楼电梯处，记者守候了一个小时，终于等到刚刚散会的市规划局局长张文彤。

得知记者要就“洪山经适房小区惊现别墅群”作进一步采访，他表示刚才的会与此有关。张局长说：“确实存在问题，要处理相关责任人，要澄清事实。”但仅仅讲了这三句话后，张文彤让记者去找局机关党委副书记李军，便匆匆离开。

记者随即找到李军，李书记先表示让洪山规划分局的人来接受采访，后又改口说，会提供一份书面回复。

当晚8时许，记者拿到了李书记提供的一份800余字的无标题、无文头、无落款、无日期的文字回复。

这份回复称，看到武汉晨报报道后，市规划局组织洪山分局、用地规划处、建筑与城市设计处、国土规划执法监察支队有关人员，到现场进行调查。有关情况是：武汉鑫富源置业有限公司2007年6月到市规划局申报鑫宇花园经济适用房项目，并取得了建设用地规划许可证。在项目实施过程中，原市国土房产局将规划用地的虚红线进行了调整，将地块南侧的一块约2.4亩三角地(即现在的别墅群用地)调出经济适用房用地范围，并核发了国有土地使用证，确定了实际用地红线。市规划局洪山分局按该项目国有土地使用证所确定的用地范围，于2008年3月对鑫宇花园一期工程办理了建筑方案审批手续。

回复还称：该“别墅群”位于原市国土房产局核发的国有土地使用证之外，与经济适用房项目无关，未办理任何规划用地审批手续，依据市政府189号令，应按批前违法建设来处理。并称，市规划局洪山分局已向洪山区查违办报告此事。

研读这份回复，记者留下一个深刻印象：“别墅群”确实存在问题，但问题不在规划局。

五问“问题别墅群”

一、“问题别墅群”为何没被发现？

非法建别墅群，为何管理部门迟迟没有制止?

对此，到实地查看过现场的市规划局洪山分局不愿透露具体职务和名字的钟姓负责人表示：该别墅群位于鑫宇花园院墙内，从外面看很难发现。

但记者注意到，鑫宇花园院墙高不过2米出头，别墅最高的地方有三层楼，怎么可能“很难发现”呢?

二、“鸳鸯红线图”到底藏着什么秘密?

在市规划局存档的图纸上，建“别墅群”的三角地在经济适用房规划红线内;在市规划局洪山分局存档的图纸上，三角地块却划到了红线外。