本刊记者注意到，在万科12幢高层楼的东边还有“新城逸境”“君国”等秦淮河沿线的高层楼盘。在莫愁湖的北面是多栋四五层的民宅，莫愁湖的西南边，隔开十多米的马路，高层建筑同样一幢接着一幢。

不仅莫愁湖如此，当地其他的城市湖泊如玄武湖、乌龙潭、百家湖等也正在被高楼大厦和富人豪宅包围和侵占，如南京百家湖西岸的百家湖花园、文化名园等豪宅小区临湖而建，将环湖路拦腰截断，环湖路由一个圆圈变成了一个半圆，另一半成为别墅群和停车场。

在莫愁湖边散步的一位老教授向本刊记者表示，如今的莫愁湖被开发商慢慢地侵吞，湖的面积只有原来的一半多。

南京市园林局一位负责人说，众多高楼把莫愁湖围得“水泄不通”，很难看到昔日“水面荷花堤上柳”的美丽风景了。这是南京人的损失，也是城建规划的一大失误。

莫愁湖是南京河西新城区唯一的综合性文化公园，也是市民心目中的“老字号”公园。莫愁湖公园规划定性为展示历史文化、古典建筑和为周边市民提供以城市休闲绿地为主要功能的风景名胜公园。规划提出“公园周边建筑现状宜不高于30米，以传统建筑形式为主或带有古典建筑元素符号”。然而，目前铁桶一般紧紧环围莫愁湖的高30层的建筑已经远远超过了30米，限高规划成一纸空文。

“当时万科盖高楼时我们强烈反对过，但没有起到作用。”莫愁湖管委会李军说。

对此，南京市规划局以没有时间为由谢绝接受本刊记者的采访。

近年来，房地产掠夺式开发湖泊资源，“湖景房”经常成为小区楼盘的一个“卖点”，凡是“沾水”的楼盘都有巨大的增值空间，价格会相应高出很多。

本刊记者在现场了解到，玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖等湖边均修建了休闲娱乐场所，不但建设中的泥沙随着雨水流到湖底，导致淤积抬高湖床，减少水容量，降低了自净能力，附近排放的工业污水和生活污水更直接导致了湖泊水质的污染，水体80%已经富营养化。

“一些历史名胜景区是完整的，但开发商在边上贴烧饼破坏了景观。”南京市旅游园林局副局长穆耕林说，南京将起草旅游景区保护条例，把那些打着旅游旗号、搞房地产嫌疑的项目，明确列为不受欢迎的项目。

国家级风景区建成了别墅群

天目湖是江苏溧阳市国家4A级风景区，是江苏省重要的水利设施，更是难得的山水旅游资源。但是从上世纪90年代开始，随着房地产的发展，景区周边出现了大量的别墅，形成了多个别墅群，并出售给个人。

据本刊记者现场调查，天目湖周边约有近千座大小不一的别墅，站在天目湖宾馆旁边一眼望去，密密麻麻，红绿相间，十分抢眼。

距离湖岸几十米的“香樟名岸”别墅群这样自我描述：“地处天目湖太公山侧……项目占地250亩左右，由近百栋独立别墅，近百栋双拼、联排别墅及三百多套别墅式休闲公寓、三百多套精装修酒店式度假公寓组成。”

涵田度假区的楼房站立在青绿色的湖岸山景中，好像一个“大补丁”。

一位来自浙江的游客遗憾地表示，“山水风景很好，但都被密集的别墅破坏了。”

当地一位知情人士称，大量的别墅和酒店产生的生活污染不仅糟蹋了植被、造成了湖水污染，还破坏了旅游环境，影响了旅游质量，原来的一类水变成了现在二三类水。大量的别墅房地产开发还产生了官商勾结与腐败行为。

无独有偶。著名的千岛湖风景名胜区周边也存在着大量违规别墅。