2007年，北京市政府批复通过《通州新城规划（2005年-2020年）》，通州新城的功能定位是“北京重点发展的新城之一，面向区域可持续发展的综合服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”。2009年底、2010年年初，北京市委市政府提出要集中力量、聚焦通州，按照世界一流水平高起点建设通州，通州新城的建设被提到了前所未有的高度。今年北京两会期间，“世界城市”成为关键词之一，相关部门把通州新城建设放在了北京建设世界城市的重要战略位置。

通州处在北京规划发展的东西轴线与两个发展带的交点，紧邻CBD，距中国国际贸易中心（国贸中心）（商铺写字楼详情 户型图 楼盘图 论坛）13公里，天安门20公里，是北京城市功能战略转移的重要区域。而在通州新城规划版图中，功能性区域，以及地标性价值也有初生牛犊不怕虎、与CBD区域媲美的态势。有人戏称，这里辉煌的前景规划，将打造的不是通州，而是国际化的“通利福尼亚州”。

根据规划，通州核心区规划用地面积48平方公里，包括核心启动区、协同发展区、生活配套区和发展备用区。其中运河核心区占地面积16平方公里，是优先启动的重点区域。与此前规划相比，运河核心区的位置从新华大街一带北移到了通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五河交汇的位置，以水系带动区域发展。

运河核心区将打造成为北京新商务中心区，在功能上充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，与CBD东扩相呼应，打造更高端的商务环境，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。

运河核心区又将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、高端商住区和会展综合服务区三大区域。文化商务休闲区主要功能包括文化博览区、运河水乡区和商务酒店区、高密度的商务区、低密度的水上娱乐区、开阔的运河码头区、绿荫覆盖的中心岛。在运河两岸规划高端商住区，会展综合服务区规划在运河与六环交汇北岸，用地完整，适宜建设大型会议展览设施，并将成为运河沿岸的另一亮点。

根据规划展望，到2015年，运河核心区基本建成，现代化国际新城建设雏形显现，成为通州现代化建设的重要引擎，到2020年，通州现代化国际新城初具规模，在国内外具有较强的影响力，成为疏解中心城商务功能、提升消费功能、补充增强国际功能、聚焦文化功能的新中心，成为与首都功能相适应的现代化国际新城。

品牌房企齐聚，新东部居民集结

华业、金隅、珠江、远洋、首开、中弘、龙湖等品牌开发商齐聚泛CBD地区，开发从普通住宅到低密度别墅的各类产品

“全北京向东看”，这是位居东部的开发商曾经打出的一句广告语。在今年的楼市调控大势之下，曾经一路吸引人们眼球的东部地区同整个楼市市场一样经历着考验。与此同时，京城正在崛起的房山、大兴板块有赶超之势。而在京东开发商眼里，CBD东扩以及通州国际新城规划的双重利好是值得期待的。

目前，泛CBD地区已经逐步形成了品牌开发商齐聚，产品线齐全的供应格局。华业、金隅、珠江、远洋、首开、中弘、龙湖等品牌开发商齐聚泛CBD地区，开发从普通住宅到低密度别墅的各类产品，产品结构、品质也逐步提升。比如，华业·东方玫瑰和世纪星城均为体量超过百万平米的大盘，低密度住宅则有月亮河公园，而8哩岛和北美佳苑则是别墅社区。龙湖地产）除了蔚澜香醍之外，常营项目也有望在今年10月开盘。

在未来的新城规划逐步落实之前，泛CBD地区的交通以及商业配套也在逐步改善。管庄、九棵树以及通州城区都已经形成了区域商业中心。而今年5月开业的朝阳北路大悦城在东部地区也极具辐射力，改写了东部大型娱乐购物综合体缺失的局面。

比起仍待轨道交通开通的其他郊区，地铁1号线以及城铁八通线早已贯穿北京东西。而根据规划，未来M6（地铁6号线）、S6（市郊铁路6号线）两条轨道交通线将在运河边上交会，M6二期可能提前至2013年竣工。CBD与通州新城将实现多条线路东西贯通，交相辉映。