“这一类的现象相当普遍，所以有些房地产公司几乎是绑架了生态城开发的模式。”负责生态城项目审批的住建部领导表示。

此外，还有一些地方提出的生态城建设，本身存在着设计理念的错误，并没有真正理解所谓生态城的核心。据仇保兴介绍，目前报上来的方案中，有很多城市的生态城建设规划都只是沿袭旧的城市规划的思路。

生态城项目审批门槛抬高

中国的生态城建设，路在何方？与会多位决策者、专家均表示“急不得”。

“我们首先要把生态城的门槛条件设置好。”前述负责生态城项目审批的住建部领导表示，这些门槛条件里，最基础的是硬件的指标，“软件我们还可以修改，但是如果硬件发生错误，就是刚性的错误，后人难以修改”。

而在拟订的硬件指标中，将包含以下几个重要指标：首先是紧凑混合的用地模式，每平方公里必须有一万人居住，除了危险品生产之外，其他必须是混合的用地模式；其次是可再生能源的占比必须要达到整个能耗的20%以上；第三是绿色建筑占所有建筑种类比例大于80%；第四是生物多样性；第五是绿色交通，包括步行、自行车、公共交通应该占65%以上。第五是拒绝高能耗、高排放、高污染的工业项目。

此外，仇保兴还表示，下一步将建立规划的审查制度和批准制度。“我们一定要杜绝生态城的虚假成分，一定要排斥那些所谓的‘野鸡生态城’。”

此外，由于规划本身有一个时间过程，住建部领导亦透露，将对已经审批的生态城规划进行年度检查，防止规划实施被房地产所“绑架”。

同时，还将以三年为期，对规划进行回顾审查，有重大修改的应该报规划审批机构重新批准。强化对全国各类生态城评比考核，凡是偏离既定目标或偏离已批准规划无法纠正的，应除名并通报批评。