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重庆城市化进程加速 区县房地产投资加大

时间:2012-02-08  来源:互联网  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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早在2006年重庆就提出“一圈两翼”的城市建设规划蓝图,历经五年时间,城市化进程取得飞速的发展。重庆主城区按照组团式的开发模式建设,以商圈辐射周边区域。重庆“三环八射”的交通建设,大大缩短了周边区县与主城的距离。

日前,重庆市长黄奇帆在人代会上作政府工作报告时提到,重庆城乡差距缩小到了3.15∶1,而此前重庆城乡差距是3.23∶1。从这一组数据中可以明确看到,重庆城市化进程的速度很快。

城市化进程加速 区县GDP增速超全市水平

重庆“共富二十一条”中提到,要把31个远郊区县城打造成区域经济中心,建设500个现代化小城镇,加快缩小区域差距。数据显示,2011年1至9月,重庆31个远郊区县共实现GDP3950.3亿元,同比增长17.9%,比全市高1.4个百分点。区县的发展速度已经超过重庆整体水平。

近两年,重庆城市化进程速度相对其他城市而言明显较快,区县城市尤为突出。对此,重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏认为,“一个城市的城市化进程发展速度快是个好现象,但是,如果只是短暂的快速发展,就有可能产生反面效果。所以,只有可持续的城市化进程快速发展才具有真正的意义。”

对于重庆区县的城市面貌,不少网友感叹,今年春节回老家过年看到城市的变迁,一年一个样貌,变化很大。从道路规划、商圈建设、居住条件等方面都可以明显看出有着较高水平的提升。对于未来城市化建设的发展方向,任宏谈到,“重庆城市化进程下一步会更加注重城市艺术,将整体水准再次提高,强调一个城市的内涵与修养。”

区县市场吸引知名房企拿地 居住水平提升

重庆市统计局发布数据显示,2011年“一小时经济圈”完成开发投资1792.69亿元,同比增长23.2%,。其中主城九区完成投资1347.19亿元,增长21.2%。“两翼”房地产开发投资增速高于全市平均水平,“渝东北翼”开发投资完成额146.88亿元,增长37.8%,“渝东南翼”完成投资75.52亿元,增长28.6%。

重庆区县城市化进程的快速发展,城市功能的不断完善、提高,从而吸引了一些如金科、中渝等知名开发商进驻投资开发。“开发商开始布局区县市场,不仅仅是出于对自身品牌影响力的拓展,更是最基本生存所需,经济相对较好的三、四城市会是一个更好的发展空间”,任宏还认为,中国一直存在城乡差别,就算是城与城之间也存在差异,重庆区县城市的快速发展也是属于一种“填补差异”的正常流动。

 


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