最近，不少福州市民都对发生在这个城市的一些转变感到些许讶异——虽说城市还是那座城市，街巷还是那条街巷，公园也还是那座公园，但儿时常去的休憩好去处，不仅多了不少名头和新引进的花草，更多了不少操着外地口音的游人，而不时从眼前穿梭而过的观光大巴，更令往昔的福州有了不同于昨日的活力与魅力。似乎，某些微妙的变化，正在这座城市，慢慢地发酵……

而这种变化，正是福州市政府所期待的——在将福州市发展成为新兴旅游城市的同时，把旅游业发展作为福州市新的经济增长点。

转型进行时——

福州旅游：从微名薄利 到“财色双收”

根据数据统计，“十一五”时期，福州市接待国内游客人数、旅游业总收入年均分别增长13%和15%。仅今年上半年全市旅游收入就达189.3亿元，比增20.6%。

或许是不断涌入的异乡游客，让政府看到了可观的财政收入新来源，或许是城市转型的迫切难题，在这个人人知晓的“大旅游时代”迎刃而解。在多举措促海峡旅游发展，打造世界级旅游大省的号召下，作为省会城市的福州，理所当然地走到了前头。尽管就在几年以前，国内外游客对福建的印象，还只停留在“武夷山”和“厦门”，但政府对于“进一步做大旅游业”的执着，断不会让曾经对于游客而言名不见经传的榕城，永远停留在最初的起点。

为进一步做大旅游业，福州市政府提出，“福州将把旅游业作为国民经济的战略性支柱产业来培育，努力把福州建设成为海西重要旅游目的地。”。而其主打的三张牌，必是温泉、闽江及文化无疑。目前，福州在建旅游重点项目就有25项，总投资264.11亿元，而三江口文化旅游综合体、东雁文化旅游综合体、东壁岛滨海旅游度假区等旅游地产更是星罗棋布。此外，我市还将鼓岭定位为国家级旅游度假区，启动琅岐生态旅游岛项目建设，推动三坊七巷、船政文化争创5A级景区，并抓紧实施朱紫坊、上下杭、烟台山等历史文化街区的成片改造。而其争取到2015年实现全市各县(市)区高星级酒店全覆盖的目标，更是一块引的众地产开发商倾心的肥肉。

这一系列大刀阔斧的投资、改造、升级，无不表明着福州市政府要将我市全部的旅游资源推向市场，使之成为“旅游大市”的决心。然而，若要与全国大多数久负盛名的传统旅游强市相较量，从微名薄利到“财色双收”，福州，真的做好准备了吗？

城市比较级——

当新兴产业撞上传统旅游强市

事实上，早年的福州，并不以旅游城市而闻名，城里的公园、景区，也多半只是本地人的消遣去处。在当时，三山两塔一江两园，几乎是福州人所能够概括的福州风景的全部，而近郊大多数的旅游资源，则几乎处于无人知晓的半睡眠状态。直至近年来，随着人民生活水平的不断提高，老百姓旅游的欲望逐年高涨，我市政府才开始着眼于城市旅游资源的保护和开发。

不过，与因“人间天堂”美誉而游人如织的兄弟城市杭州相比，四面青山绕城的福州，显然因为起步较晚，而少了些许被赞誉的资本。在旅游理念的推广和服务意识的实践上，作为后起之秀的福州，也因为多数本地人的“小我意识”，而显得略逊一筹。

发展旅游产业，除了需要自身旅游资源条件优越，区位、市场和交通也是三大必不可少的先决条件。如果说，海峡西岸经济区概念的提出，给了福州独特的区位优势，各级政府也通过不懈努力为打开福州旅游市场铺了路砖，那么接下来还待解决的，就是交通了。

在杭州，保证游客出行顺畅的便捷交通，就是其十分重视的一个环节。为尽量消除游人出行阻碍，杭城以城市交通规划为依据，突出旅游出行的便利性，对外加强与主要客源地和旅游目的地的交通连接，对内加强各客源集散地与旅游目的地的交通对接，做到多种交通工具齐备为游人创造良好出行环境。对于福州而言，这也将是必须学习发展的方向。观光大巴的开通和地铁的修建，或许正是福州向交通无缝对接迈进的第一步。

旅游地产应运而生

谁来定制福州旅游地产新标准？

一座城市要发展旅游，受益的除了爱好旅行的游人、节节攀升的地方财政，还有应运而生的旅游地产。

大手笔的规划建设，造就了一批新兴的旅游综合体。2011年1月4日，世茂集团就以3.6亿元一举拿下鼓岭的3幅地块，总面积327亩，以地产界大佬的姿态，进入福州旅游地产。随后，又有万科将地盘延伸到了永泰大樟溪岸。而呼声不断的大型温泉旅游地产项目——世纪金源贵安新天地如今早已开盘热销。未来，进驻榕城的一线房企还将源源不断。

在本月14日召开的福州市第十届委员会第四次全体(扩大)会议上，福州市委市政府就明确提出，要注重旅游招商，大力引进国内外知名旅游企业、战略投资者等参与我市旅游资源开发，支持各种所有制企业兴办旅游项目；结合福州老城提升和新城开发，大手笔规划建设一批规模大、条件好、带动力强的旅游综合体项目，并抓紧落实港中旅、华侨城、碧桂园等重大旅游项目……

事实上，在福州，旅游地产还是新兴的开发模式。新机遇，也意味着孕育着新风险，而打着“旅游地产”旗号前来安营扎寨的房企们，究竟会给福州这片土地带来怎样全新的变革？在旅游地产标准尚且模糊不清的眼下，又会由谁引领潮流为福州制定出一套旅游地产的标准呢？在福州转型旅游城市的初期，还有太多需要我们拭目以待的解答，也还有太多稍纵即逝的晋入机遇。无论如何，在“旅游让生活更美好”的今天，福州的未来，正在仰赖于游客的缔造。