11月首周，北京、上海、广州、深圳、南京等十大城市共推出土地110宗，大量土地将在月底成交。我国土地城市化随着城市化进程的加快，而不断深化。

中投顾问房地产行业研究员张娅兰指出，目前大量土地的供应与地方政府前期供地计划未完成有一定关系，土地城市化，是我国目前土地市场的主要特点之一。在这种模式下，中低收入人群，尤其是广大农民却没有享受到经济发展的硕果，反而面临高房价、住房压力大的困难。政府应加强对土地市场监管，完善土地市场顶层制度建设，促进社会和谐发展。

土地城市化，助推房价高涨。随着经济发展，我国城市化进程不断加快和深化，土地资源更加稀缺。地方政府低价征收土地，高价拍卖土地，并在政绩考核的压力下，不断通过招商引资，进行城市基础设施建设来拉动当地经济发展，助推地价的上涨。在政府规划中，商品房和工业园区建设是首选，而保障性住宅面积少。地价助推房价，房屋供给有限，进一步促使房价居高不下。

土地城市化，导致收入分配不公，不利于社会和谐。土地城市化使沿海和东部地区农民受益多，中西部地区农民获益少。沿海地区经济发展水平高，土地升值潜力大，一些开发商为了获得土地不惜重金补贴当地农民，进一步加剧了区域收入分配差距，不利于社会稳定。外来务工人员收入有限，在房价高涨情况下，住房问题难以解决，或将出现贫民窟等现象，城市环境和治安面临较大压力。

促进土地城市化制度改革，加大安居保障性住房建设。我国目前面临的高房价问题与土地制度不合理，地方政府扮演“裁判员和运动员”的双重角色有紧密的联系。地方政府应完善顶层制度设计，加强土地制度改革，并逐渐淡出土地市场，缓解“招拍挂”政策助推地价，助涨房价的现状。保障性工程建设十分重要，应加大住房供给，为中低收入人群及外来务工人员提供保障。

中投顾问发布的《2012-2016年中国房地产行业投资分析及前景预测报告》指出，土地城市化促进了我国经济的发展，供给和需求的旺盛，带动了相关产业链的振兴。然而土地市场存在的弊端也助推了我国房价的高涨。完善我国土地市场制度建设，转变经济发展模式，调整产业结构，势在必行。只有这样才能进一步保障大多数人民利益，促进社会和谐发展。