目前，不少城市新区建设加快了脚步。专家提醒，新区建设应谨慎，不能搞“大跃进”，只见楼盘不见人。

“只见楼盘不见人”的说法，十分形象地描绘出一些城市的新区建设处于多么尴尬的境地。在一些城市，老百姓也常常感到城市新区“只看见有人施工，没看到有人入住”，即便新区里一些楼盘已交付使用，入住率也是极低，加之没有足够的商业配套，显得异常安静和寂寞。到了夜晚灯光稀少，住户们害怕得都不敢出门。这类新区，常常被人们称之为“空城”或“鬼城”。

将城市新区开发成“空城”、“鬼城”，在很大程度上，恐怕是地方政府急速推进城镇化惹的祸。

如此不注重效益和质量地建设新区，会建设出严重的楼市泡沫。为什么一些地方存在房地产密集开发风险以及高空置率现象？恐怕也与地方政府盲目掀起“造城运动”、密集供地，给开发商直接开路，或形成非理性的误导有关。近年来，尽管中央政府尽力调控房价，却只见政府“出招”，不见楼市“退烧”，楼市陷入越调控越上涨的尴尬，恐怕也与地方政府过度开发、搞“造城运动”不无关系——真把房价压下去了，土地出让还能否带来愈来愈高的收入？

只见楼盘不见人的“造城运动”，不是以人为本的新区建设，老百姓不需要这种劳民伤财的新区建设。正如专家所言，城市新区建设，要兼顾环境、产业与人口的协调发展，尤其应该以人为本——一切都应着眼于解决城市居民的社保、就业、医疗、教育等问题，一切都应该是为了城市居民工作、生活得更好。希望正在建设或打算建设城市新区的地方，及时反思和修改决策，宁可不建新区，也要力避乱建新区。