2008年至今,无论是中央经济工作会议,还是网络报刊和电视媒体,全社会最关注的焦点问题就是住房保障及价格问题。近六年来,房地产业的总产值占GDP的比重逐年增高,成为拉动GDP增长的主要力量,因此也诞生了很多诸如恒大、绿地、万科等地产巨鳄,他们的一言一行甚至可以动摇全社会的经济理念,这无疑成为人们未来创业的梦想领域和自我身份价值的象征,更是区分城市发达程度的重要标志,房地产业——一个发展时代的城市名片。
名片,之所以能够成为一个人乃至一个领域身份与地位的象征,是因为他具有不可替代的作用。过去十年,中国经济发展的主要推动力量就是房地产业,土地资源的稀缺性决定了房价的年年增高,这既成就了一部分人的资本化梦想,但也给予更多的人因买房而负担累累,总体来看,房地产业的发展对社会财富效应(刺激消费需求)和人们的创富热情起到了正面作用,越来越多的人和城市都沉浸在“与房有关”的自我价值表现中。
纵观中国发展近20年历史,我们可以看出,上个世纪九十年代中期到2007年是股票金融市场 蓬勃兴起的时代,人们把炒股作为一种名片,从而体现自我的身份价值,社会整体资本化的扩张使众多企业实现了原始资本积累,大幅提升了未来发展的社会就业容量和竞争实力,也诞生了以宁沪杭和珠三角为主体的现代化金融资本交易平台,成为这些地区的城市成就开放前沿和繁荣发达的标志,然而2008年的全球经济危机,使股权这一城市名片逐渐失去了以往的狂热追求,此时,房地产业撑起了维系股市发展的中坚力量,因为房价的大幅增高,会让人们放心的把钱投入股市,因为是住房保障了人们的总体收益,可以说,是房地产业给予了股市整合优化的机遇,促进股市整体更加理性,也更加制度化和规范化。
2014年,随着历次中央经济工作会议关于保障房建设和楼市价格调控精神的实行,以及美联储逐步退出QE(量化宽松货币政策),央行货币供给量总体降低,商业银行现金流动性吃紧,那么国内房地产业的整体资金链会存在较大问题甚至是断裂。近期,万科董事长王石(微博)先生做出了关于今后一段时期楼市发展将处于低迷期的预测,受到了主流媒体和舆论的客观肯定,这也就意味着,房地产业在未来会丧失城市名片效应,全社会将进入实现住有所居的经济政策环境中,更加体现社会公平性和消除泡沫化的均衡发展。那么谁将推动发地产业的整合优化,让这个产业更加理性和规范,谁将代替房地长业成为推动社会财富效应增长的中坚力量:这就是民间金融业!
上个世纪八十年代,邓小平先生提出“两个大局”的宏观理念,即先富带动后富,最终实现共同富裕的发展道路。20年的发展,股市刺激了人们的投资需求并开启了先富时代,房地产带动了财富效应并扩大了先富成果,而民间金融业的发展将整合全社会的优势资源尤其是人们的投资理念,最终实现共同富裕的中国梦。因为民间金融会给所有人投资创富的机遇,会消除人们对热门行业的追捧而更加理性,会使整体产业结构实现优化,如果说股市和房地产让中国人富了起来,那么民间金融会让国人由富到强,会让一个城市的投资结构更加均衡,投资效率增长更加稳定,从而以崭新的气息实现让生活更加美好的城市梦。民间金融,无疑将成为中国未来经济发展新的城市名片!
“不远的将来,人们会因投资民间金融而获得的稳定收益,而把钱放心的投入股市和购房,成为推动其持续发展和优化创新的社会力量;不远的将来,人们会因民间金融投资范围的广阔而实现自我的企业股东梦想;不远的将来,民间金融业的繁荣与否将成为区分城市发达程度的新标志”——元汇天下总裁李世海。新一届政府也将促进民间金融业发展作为中国经济走向成熟化的重头戏,中国已经全面进入有效统筹改革、发展与稳定的时代布局,正是如此,在未来,强有力的政策支持和优质的市场环境,使全社会将从事民间金融业作为新的城市名片,即体现走向共同富裕,实现国富民强的中国梦!