4月初，奉化的一幢楼房倒塌引发了全国的关注。许多人发现，类似的“定时炸弹”其实身边也很多，于是引发了民众对那些“未老先衰”危旧房的关注。

塌楼事件并非个案。2009年8月，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难。2011年，哈尔滨市南岗区一6层住宅一侧发生垮塌，所幸没有重大伤亡。2012年12月，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤。2013年5月，福建福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌……

从全国多地排查情况来看，存在安全隐患的房屋主要集中在上世纪80～90年代初建成使用的老小区，以砖混结构为主，且多处于城市中心地段。

造成这些房子“未老先衰”的原因，主要为“先天残疾，后天摧残”。

“先天残疾”，就是当年设计和施工工艺落后，部分房屋在建造施工时，对砖基础防潮处理工艺简单，造成砖基础受潮后强度受到影响;部分房屋承重墙采用的标准砖和砌筑砂浆强度偏低，影响承重墙体强度;楼面普遍采用预制多孔板工艺，整体性较弱。同时，一些建筑公司为追求利润，不惜偷工减料，也出现一些“豆腐渣”工程。

“后天摧残”也是两个因素，一是后期使用管理不当。处于中心城区的老旧住宅频繁交易，违规装修、野蛮装修时有发生，严重损坏房屋主体结构的整体性与安全性。二是由于这些老旧小区普遍处于城市中心区，周边道路及配套经多次改造完善，均在不同程度上加剧了对房屋的侵蚀和不均匀沉降。本文来源：瞭望观察网

“楼房安全一分钟都不能等。”宜及时采取措施，消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。

首先，各城市宜建立危旧房处置机制、出台危旧房处置办法。关键要逐步形成危旧房规范处置的一整套办法，推进危旧房处置工作顺利进行。

其次，分门别类厘清楼房“从建到用”的各个责任主体，以危旧房成因的责任认定确定负责主体。

再次，政府宜尽快设立解危专项资金，主要用于责任人不明确或责任人无力承担的解危费用、建设单位无法追溯的解危费用、应急抢修、紧急避险、强制迁离等费用。

最后，在政府主导基础上，发挥社会参与、居民自治力量，联动推进危旧房处置。如果认定是由于住户原因导致的，住户也应承担相应责任。