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未来城市发展迈入“绿色摩天时代”

时间:2014-06-16  来源:都市世界  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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世界城市发展已经进入绿色商务办公的全新纪元——“绿色摩天时代”,高科技生态化低能耗已经成为全球商务办公建筑的统一法则。据调查80%的跨国企业只选择实现国际绿色标准的写字楼物业,除了满足城市未来发展的新趋势,更能够为企业获得品牌美誉度和运营成本下降的双重回报。

根据目前国内的绿色建筑评价标准,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,能最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。目前,国内绿色建筑已经起步,正逐步进入模化发展的阶段。

绿色摩天时代的健康抉择

全球企业房地产经理人协会和仲量联行曾就绿色商务办公进行研究调查,调查表明跨国公司将绿色商务办公列为办公空间租用计划的重要考量因素,而半数房地产经理人愿为绿色建筑支付更多的租金。据了解,接受调查的受访者来自世界各地,包括众多跨国企业高管。本次调查的主要结果包括:在受访者中,64%认为可持续发展是当今世界重要的商业议题,92%表示在选址时会考虑可持续发展的因素;31%企业高管将员工工作效率及健康列为其可持续发展关注项目的首位,另有11%将雇员满意度列为最重要因素。

全球企业房地产经理人协会亚洲区传讯部副总裁Michael Zamora指出:"企业正越来越重视可持续发展并将其列入企业业务的必要考量因素。企业房地产经理人对于可持续发展战略的执行至关重要。在全球企业房地产经理人中,在选址时会考虑可持续发展因素的占到相当高的比例,这也说明可持续发展议题已深深地植根于商业社会中。"

据国内权威空气监测部门抽检的北京市四大办公商务区——金融街商务办公区、中关村商务办公区、国贸商务办公区、望京商务区的空气质量监测报告显示,金融街绿色商务办公区为55微克,国贸绿色商务办公为85微克,中关村绿色商务办公为112微克,而位于望京绿色商务办公区保利国际广场项目PM2.5为10微克,夺得北京市核心商务区最好的检测结果。

按照美国现行的《国家环境空气质量标准》,PM2.5日均浓度上限为35微克/立方米,也就是说,在PM2.5时代里,保利国际广场正创造着前所未见的公园生态办公标准,让在高端商务人士在中国也能呼吸美国式的空气,。

保利国际广场——品牌央企承接“绿色”时代功能

随着人们对低碳经济认识的不断深化,实现最少的资源产生最大的效用,形成了具有良好绿化和节能环境的办公场所,大望京区域甲级写字楼引领北京绿色商务节能办公新趋势。

望京绿色商务氛围中在售的保利国际广场、绿地中心、望京SOHO等项目在产品设计上均融入绿色健康元素,成为绿色办公的标杆项目。

以外形为“钻石灯笼”的保利国际广场为例,从建筑内部来看,保利国际广场斥巨资打造双层幕墙,该幕墙可有效降低建筑能耗预估约12%,提高隔音效果预估约28%;通入重金增加的超安全电热融雪系统,坚持零污染的环保理念;此外,更有千万顶尖环保系统安置于建筑内,净化率高达85%的空气过滤系统、全空气变风量恒温系统,一方面提高员工的舒适度,一方面为建筑节能,降低业主运营管理成本。目前,保利国际广场已通过申报LEED金级认证,LEED是国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用 、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案。项目遍及103个国家、超过10,735个认证项目、超过43,063个注册项目,这就 保证了LEED认证的含金量。而作为一个含金量如此高的认证,LEED已经得到全世界各个领域的认可。保利国际广场媲美通过LEED金奖认证的被世人所熟知的美国五角大楼、迪拜塔、台北101等世界经典项目。

 


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