历史文化特色小镇指保留古色古香的历史建筑、以深厚历史文化底蕴带动旅游发展的小镇;

特色小镇代表案例：莫干山民国小镇、莲都古堰画乡小镇等。

生态旅游特色小镇指具有较好的生态环境，以生态旅游为特色发展的小镇;

特色小镇代表案例：南太湖健康小镇、神仙氧吧小镇、桐庐富春山健康小镇等。

三、特色小镇的发展模式

“文化 产业 旅游 生活”四位一体

四、特色小镇的开发模式

“土地开发 物业建设 产业经营”一二三级联动开发

1、一级土地开发(PPP模式)

与政府采取PPP合作(公共服务特许经营横式)，开展项目的土地平整拆迁、安置补偿，以及路网建设，公共市政设施建设、公共服务配套建设生态绿化建设等工作。

2、二级物业建设(GP LP)

以区域发展基金模式，实现项目股权化，通过包装单个旅游项目、产业项目、居住项目、商业类项目，引入战略投资者、运营商，联合开发建设。

3、三级产业经营(专业经营)

承担项目未来的产业经营，并建立产业联盟，经营小镇所有产业项目，进行产业投资、股权投资等。