３、城市水源保护区、风景游览区、重点文物保护单位控制范围和其他属城市规划保护区范围内；

４、主要公路的道路红线两侧各五十米，高速公路、航道、铁路两侧各一百米范围内。

（二）上列范围之外的地区，由镇（乡）政府统一提出申请，报当地区政府批准。

第七十五条农民建自住房用地标准：

（一）人均耕地不足五分的村：四口人以下的，每户建房用地不超过四十平方米；五至七口人的，每户不超过五平方米；八口人以上的，每户不超过六十平方米；独生子女按两人计，子女超过两人的一律按两人计（下同）。

（二）人均耕地不足一亩的村：四口人以下的每户不超过五十平方米；五至七口人的，每户不超过六十平方米；八口人以上的，每户不超过七十平方米。

（三）边远山区、丘陵或不占用耕地的地区：四口人以下的，每户不超过六十平方米；五至七口人的，每户不超过七十平方米；八口人以上的，每户不超过八十平方米。

第七十六条经当地区政府批准的农民建自住房用地，可一并核发《土地使用证》，并附图注明用地的四至位置，写明规划建设的要求。

第七十七条农民建自住房用地，不得买卖、出租、转让、调换；不得改变使用性质。

第四节其他

第七十八条征地红线内有规划道路的，用地单位须同时负责办理规划道路范围的征地补偿和安置，作修建道路或敷设、架设市政公用设施的用地。

第七十九条单位临时用地须经市规划局批准，方可办理补偿和领取临时用地许可证，并按照批准的期限、面积，向市土地使用费征收部门缴纳临时用地费后，方可使用。临时用地不得改变使用性质；使用期限一般为两年。使用期满或城市建设需要时，应无条件清场退出。

第八十条农贸市场、工业品市场用地，必须服从城市规划安排，经市商业主管部门审核同意后，由市、区工商管理部门统一向市规划局申请，报市政府批准。

第八十一条挖土、爆石、采矿、填滩、填涌及堆置废渣、垃圾等改变地形、地貌的活动，均须报市规划局会同有关部门审查批准。

第八十二条经批准敷设或架设各种地下、地面、空间管线所使用的土地，一般不办理征地手续。如因施工损坏地着物的，应给予一次性的合理补偿。

第三章建筑的规划管理