【法规标题】上海市建设交通委关于印发《实施〈上海市建筑节能管理办法〉有关问题说明》的通知

【颁布单位】上海市建设交通委

【发文字号】沪建建[2005]649号

【颁布时间】2005年10月10日

【生效时间】2005年10月10日

上海市建设交通委关于印发《实施〈上海市建筑节能管理办法〉有关问题说明》的通知

各有关单位：

现将《实施〈上海市建筑节能管理办法〉有关问题说明》印发给你们，有关执行中情况请及时与上海市建筑业管理办公室联系。

特此通知。

上海市建设和交通委员会

二00五年十月十日

实施《上海市建筑节能管理办法》有关问题说明

为进一步贯彻实施《上海市建筑节能管理办法》（以下简称《管理办法》），现就有关问题作如下说明：

一、关于第二条（适用范围）

《管理办法》第二条明确规定“本市行政区域内新建、改建、扩建和使用城镇公共建筑、居住建筑（以下统称建筑物）的建筑节能以及相关管理活动，适用本办法”。同时，《管理办法》第二十三条鼓励农民个人建造节能住宅，并参照适用本办法。

（一）民用建筑定义

我国房屋建筑划分为民用建筑和工业建筑。工业建筑是用于工艺过程所需要的建筑，民用建筑则分为公共建筑和居住建筑。其中，公共建筑包含办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输建筑；居住建筑主要指住宅建筑，此外还包括集体宿舍、招待所、托幼建筑、敬老院等。

（二）新建民用建筑

1、新建民用建筑定义

新建民用建筑，指新建的公共建筑和居住建筑。依据《建设部关于印发〈建设工程重大质量安全事故应急预案〉的通知》（建质[2005]105号）有关名词术语解释，以及《建设工程质量管理条例》释义，新建建筑是指：一是从基础开始建造的建设项目；二是原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目。