（二）建设单位持项目建议书批准文件向城市规划行政主管部门提出选址申请；

（三）根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，城市规划行政主管部门发出《项目选址建议书》，提出规划设计条件，作为项目可行性研究的必要依据；

（四）根据城市规划行政主管部门审查的建设项目可行性研究报告，核发《选址意见书》。

国家和省的大中型建设项目的选址布局，必须有省城市规划行政主管部门的审定意见。

以上程序，城市规划行政主管部门应在接到申请之日起30日内予以办理。

第十四条建设单位自获得《选址意见书》之日起，六个月内未向房管、国土等部门办理有关手续，规划选址红线图自行作废，城市规划行政主管部门有权收回，另行安排。

第十五条《建设用地规划许可证》的办理程序；

（一）建设单位持建设项目批准文件，向城市规划行政主管部门提出申请；

（二）城市规划行政主管部门根据建设项目的性质、规模，按城市规划的要求，核定其用地位置和界限，提供规划设计条件；

（三）审核建设项目规划设计总图或初步设计方案；

（四）核发《建设用地规划许可证》。

以上程序，城市规划行政主管部门应在接到申请之日起30日内予以办理。

建设单位取得《建设用地规划许可证》后，方可向县级以上人民政府国土管理部门申请用地。

第十六条临时用地是指因工程项目需要材料堆场、运输道路和其他设施用地。临时用地，必须按本办法第十五条规定的程序申请办理《临时用地规划许可证》后，方可向县级以上人民政府国土管理部门申请临时用地。

《临时用地规划许可证》的使用期限为两年。到期后，临时用地应退回或恢复原土地性质，需要继续使用的，应重新办理手续。

国家建设需要时，无论使用期到否，均应无条件退回临时用地，一律不给予补偿。

第十七条建设单位在规划道路红线一侧或规划准备拓宽的道路一侧建设时，规划行政主管部门应将规划道路的中心线至边线的土地或拓宽道路需要的土地，纳入该单位规划范围作为道路建设用地，由建设单位一并支付补偿费，道路建设时不再予以补偿。

第十八条任何单位和个人不得侵占城市规划预留的建设用地；不得擅自在城市规划区内从事改变地形地貌的活动。

第十九条需要变更或调整规划用地性质和范围的，应报请原审批机关批准。

第二十条建设单位自获得《建设用地规划许可证》之日起，一年内未办理拆迁、征地手续的，其建设用地规划由城市规划行政主管部门另行安排。

第四章建设工程规划管理

第二十一条建设单位新建、扩建、改造和维修建筑物、构筑物应取得《建设工程规划许可证》。临时性建筑应办理《临时建设工程规划许可证》。

第二十二条《建设工程规划许可证》的办理程序如下：

（一）建设单位持建设项目批准文件和建设用地证件向城市规划行政主管部门提出建设申请；