第十八条对下列影响城市规划尚可采取改正措施的违法建(构)筑物，责令限期改正，处以罚款;改正后符合规划许可条件并缴纳相关税费和基金的，予以确认产权，补办手续：

(一)符合荆门市城市总体规划、分区规划、近期建设规划要求的;

(二)符合土地利用总体规划及农村村民宅基地政策等许可条件的;

(三)符合土地利用规划且不严重影响城市规划的;

(四)不具备土地收储条件的;

(五)通过采取措施能够消除影响，符合规划和技术规范要求的;

(六)对相邻人通风、采光、日照有一定影响,但四邻矛盾已协商解决的;

(七)原地改建、扩建房屋，符合规划技术规范要求，经质量安全检测鉴定合格的;

(八)超过规划许可证有效期限进行建设，但与近期建设规划要求相符的。

第十九条因城市道路建设、城市公共设施建设拆迁还建而未批先建的无合法手续的建筑，符合规划技术规范要求，按拆迁还建政策补办规划、土地、房产等手续。

第二十条违法建设当事人持市控违办备案处理函和罚款、税费缴纳凭证，向有关部门提出补办相关审批手续申请。

违法建设当事人办理建设项目选址意见书和建设用地规划许可证后方可办理建设用地通知书和土地使用权证;取得建设用地通知书和土地使用权证后方可办理建设工程规划许可证;上述规划一书两证和建设用地通知书或土地使用权证办理完毕后，方可办理供电、供水手续;在具有相应资质的房屋质量安全检测鉴定机构鉴定合格后，方可办理房屋所有权证。

第二十一条国土资源、规划、房产等主管部门在违法建设处理完毕之前，暂停办理违法建设当事人其他建设项目的审批事宜。

房产部门在违法建设处理完毕后，对符合房屋登记规定的违法建(构)筑物，可以依法办理初始登记手续。

第二十二条各区、市城市管理局对违法建设提出处理意见后，报市控违办备案。

违法建设当事人接受相关职能部门处理后，向市控违办申请出具备案处理函。

第二十三条建设单位和个人将无规划设计条件的建设工程业务发包给不具备相应资质的建设工程设计单位的，由住建主管部门责令改正，并处以罚款;设计单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽违法建设工程的，由住建主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款;情节严重的，吊销资质证书。

第二十四条建设工程施工单位承接无建筑工程施工许可证的建设工程项目或者违反建筑工程施工许可证的规定进行施工的，由住建主管部门责令停止施工，并处以罚款。对继续违法施工或继续支持违法建设的施工单位，由住建主管部门纳入不良行为记录并予以上网公示，责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

第二十五条违法建设当事人按照本办法规定应当缴纳的相关罚款、行政规费和基金，属单位违建的，上交市级财政;属居(村)民个人违建的，上交区级财政。

违反供电、供水相关法律法规的，由供电、供水部门依法追缴和处罚。

第二十六条对违法建设各个环节应缴纳的税收，由税务行政主管部门依规定予以征缴。

对逃避缴纳税款、抗税的，由税务机关依法予以查处，情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

第二十七条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法、越权批准用地的，其批准文件无效。非法批准使用的土地应当收回，有关违法建设当事人拒不归还的，以非法占用土地论处;对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

第二十八条因控制和查处违法建设不力造成严重社会影响，或者发生安全事故造成生命财产损失的，或者对本单位土地上出现的违法建设控管不力的，对相关责任单位的主要领导和分管领导按照有关规定给予组织处理;情节较重的，依据有关规定对直接责任者和领导责任者给予政纪处分，触犯国家法律的，依法移送司法机关处理。

第二十九条在控制和查处违法建设的行政执法活动中，供水、供电、供气企业应当提供协作和配合而不提供的，对单位予以通报批评;情节严重的，取消文明单位评选资格并追究主要领导、分管领导和直接责任人的责任。

第三十条单位或个人出售违法建筑，涉嫌犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

国家机关、企事业单位及其工作人员参与违法建设，非法、越权批准用地和建房手续，或在违法建设查处过程中滥用职权、徇私舞弊的，一经核实，依照《荆门市控制和查处违法建设行为责任追究暂行办法》予以处理。

第三十一条阻挠执法人员依法执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法给予治安处罚;情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十二条本办法自发布之日起施行。市人民政府2009年4月3日发布的《荆门市中心城区控制和查处违法建设办法》同时废止。